工程项目管理-第九章工程项目合同管理.pptVIP

9.4 合同实施控制 9.4.1 合同分析 1.合同分析的内容 1）合法性 ⑴合同双方当事人的主体资格 ⑵合同的客体资格 ⑶合同中的条款是否符合相关法律、法规的规定 2）公平性 3）完备性 4）应变性 工程环境的变化、合同文件的变化、实施方案的变化 5）准确性 * 9.4.1 合同分析 2.合同分析的作用 9.4.2 合同交底 9.4.3 合同控制 1.合同控制的内容 1）指导合同工作 2）参与执行合同并监督、管理 3）协调合同网络内各方关系 4）工程变更管理 5）工程索赔管理 * 9.4.3 合同控制 2.合同控制方法 主动控制、被动控制 9.4.4 工程项目合同的履行 1.合同履行的原则 全面适当履行原则、诚实信用原则 2.合同履行中约定不明确时的法律适用 3.合同中规定执行政府定价或政府指导价的法律规定 4.合同履行中当事人的抗辩权 同时履行抗辩权、后履行抗辩权、先履行抗辩权（不安抗辩权） * 9.4.4 工程项目合同的履行 5.合同不当履行中的保全制度 代位权、撤销权 6.合同生效后，当事人变更后合同的履行 7.合同的变更 8.合同的转让 1）合同权利的转让（债权转让） 2）合同义务的转移（债务承担） 3）合同权利义务的一并转让 9.合同的终止 1）合同的约定解除（合同的协商解除） 2）合同的法定解除 * 9.4.5 工程变更管理 1.工程变更的范围 2.工程变更程序 3.工程变更价款的确定 9.4.6 工程的索赔管理 1.概述 2.索赔的种类 1）按索赔的目的分，有工期索赔、费用索赔 2）按处理方式分有单项索赔和综合索赔 3）按索赔依据的来源分为合同内索赔、合同外索赔、道义索赔 * 9.4.6 工程的索赔管理 4）按索赔事件的性质分为工程工期延期索赔、工程变更索赔、不可预见因素索赔、其他索赔 5）承包人是否接受最终索赔处理 3.索赔的起因 1）合同文件本身引起的索赔 2）合同的当事人引起的索赔 3）外界因素变化引起的索赔 4.索赔的程序 1）提出索赔 2）工程师审核索赔报告 3）索赔的处理 4）业主审查索赔处理 * 9.4.6 工程的索赔管理 5.索赔报告的编写 1）索赔报告的内容 ⑴明确提出问题 ⑵清楚地讲明事实 ⑶列举索赔的依据 ⑷详细计算书 ⑸结论 2）索赔报告的编写要求 真实性、严谨性、科学性、简明性 6.反索赔 1）反索赔的概念 2）反索赔的作用 9.4.7 合同后评价 * 合同索赔案例分析 * * * * * * * * * * 第九章 工程项目合同管理 9.1 合同管理概述 9.1.1 合同概述 1.合同的概念 合同是指平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2.合同的内容 ◆当事人的名称或者姓名和住所 合同当事人包括自然人、法人、其他组织。 ◆标的 标的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。合同的标主要有财产、行为和工作成果。 * 9.1.1 合同概述 ◆数量 是衡量合同标的多少的尺度，以数字和计量单位表示。施工合同中的数量主要体现的是工程量的大小。 ◆质量 质量是标的的性质、规格、标准等内在品质和外观形态的综合指标。 ◆价款或报酬 是当事人一方向交付标的的另一方支付的货币。合同条款中应写明具体的结算和支付方法的条款。 * 9.1.1 合同概述 ◆履行期限、地点和方式 履行期限是合同当事人完成合同所规定的各自义务的时间界限。履行地点指当事人交付标的和支付价款或酬金的地点。履行方式是指合同当事人履行义务的具体方法，包括标的的交付方式和价款或酬金的结算方式。 ◆违约责任 即合同当事人任何一方，不履行或者不适当履行合同规定的义务而应当承担的法律责任。 ◆解决争议的方法 主要有四种方式:协商、调解、仲裁、诉讼。 3.合同的形式 书面、口头和其他形式。 * 1.建设工程合同的概念 建设工程合同即工程项目合同，是承包人进行工程建设、发包人支付相应价款的合同。 2.建设工程合同的特点 ◆合同主体的严格性 建设工程合同的主体是经过批准加以限制、具有某种资格的法人。 ◆合同客体的特殊性 建设工程合同的标的是工程项目，是各类建筑产品。 ◆合同形式的特殊要求 ◆国家管理的严格性 * 9.1.2 建设工程合同 9.1.2 建设工程合同 3.建设工程合同的作用 建设工程合同是工程项目任务委托和承揽的法律依据，确定了工程实施和工程管理的