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房地产开发成本估算一览表 序号 费用名称 单位 计费基数 取费标准 估算合计 （万元） 1 土地成本 　 　 1.1 国有土地出让金 万元 1.2 契税 万元 2 前期勘察设计费 　 2.1 勘察费 万元 2.2 设计费 万元 3 前期手续办理费用 　 3.1 环境评价报告 万元 3.2 住宅区公共设施专项基金 万元 3.3 工程质量监督费 万元 3.4 监理费 万元 3.5 施工图审查费 万元 3.6 白蚁防治 万元 4 建安费用 　 4.1 地下室（含桩基） ㎡ 4.2 地上建筑（含电梯） ㎡ 5 市政配套费用 　 5.1 给排水配套工程 ㎡ 5.2 小区道路及小区内照明 ㎡ 5.3 供电配套工程 ㎡ 5.4 管道煤气 户 6 生活配套 　 6.1 有线电视 户 6.2 小区智能化 ㎡ 6.3 绿化景观 ㎡ 7 竣工费用 　 7.1 数字线地图测绘 ㎡ 7.2 大样图测绘 ㎡ 7.3 消防验收检测费 万元 7.4 单体放样及正负零验线 ㎡ 7.5 产权测量 ㎡ 8 开发筹建费(含办公费用） 万元 9 财务费用 万元 10 不可预见费 　 11 销售及宣传广告费 万元 12 预计建设总投资额 　 13 预计总收入 　 13.1 住宅 ㎡ 13.2 商业 ㎡ 13.3 停车位 个 14 税费 　 14.1 营业税 万元 14.2 印花税 万元 14.3 城市设施维护费 万元 14.4 地方教育附加费 万元 15 土地增值税 万元 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中会有许多险象丛生的时候，困难危险像死亡一样无法避免。既然无法避免不如放下心来安享现在拥有的一切，无意中就会享受到生命的甜果。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当