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房屋买卖合同 甲方(卖 方): 身份证号: 乙方(买 方): 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规，甲、乙、双方经过充分协商，本着自愿、平等、诚信、互利的原则，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成如下条款： 房屋的基本情况 甲方自愿将座落在 室的房地产（房屋所有权 NA 号 ；国有土地使用证号： 号 ，房屋结构： ，建筑面积为 平方米）出售给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产做了充分了解，对该房屋状况认可，愿意购买该房地产。 房屋售价 甲、乙双方议定上述房屋成交价格为人民币（大写） 元整，（￥ 元整）。 付款方式。 现金付款： 1、乙方预交首付款人民币大写： 元整（￥： 元整）。 2、甲、乙双方约定于 年 月 日之前到产权交易中心办理过户手续，过期按违约处理。产权过户当天，乙方支付甲方人民币大写： 元整（￥： 元整）。 3、甲、乙双方协商同意过户税费 承担。 以上双方收付款要有收付款凭证为依据。 交房日期 甲方应在 年 月 日之前将上述房地产正式交付给乙方使用。 违约责任 1．甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 2.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，定金归甲方所有。甲方中途悔约，甲方应在悔约当日将定金退还乙方，甲方应在悔约之日起同时赔偿给乙方相当于定金数额的违约金。 3.本合同在履行过程中，无论任何一方违约均按房屋成交价的3‰赔偿给对方，从合同签订之日起至违约解决完毕当日的累计日期计算。 4．乙方如未按本合同第三条款规定的时间付款；或甲乙双方未按第五条款约定的时间办理产权过户；或者甲方不能按本合同第四条款的时间交付房地产，或不能按第四条第5款约定的时间将户口迁出；均视为违约。 甲乙双方就房屋交付时达成以下细目 1．没有房屋欠款，如：电话费、水电费、有线收视费、物业管理费和取暖费（以本合同第四条交房日期为准，交房日期以前由甲方负责，交房日期以后由乙方自行支付）等。物业管理费和取暖费以交房日期为准，交房之前由甲方负责，交房之后由乙方负责。 2．没有固定不可移动装修物品的破坏； 3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4．其它：甲方保证该房屋未发生过非常事件，如：非正常死亡等事件。如甲方隐瞒事实真相乙方有权要求退房，同时给乙方造成的经济损失由甲方承担。 5.产权过户后，甲方必须保证在 3 天内将其户口迁出； 关于产权办理的约定 1、甲、乙双方约定于 年 月 日前，到大庆市房地产交易所申请办理房屋买卖立订契约过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。待乙方领到新的产权证时，甲乙双方应即时办理土地使用证过户手续。如因甲乙任何一方原因导致未能按日期办理过户手续的，由责任方承担所造成的一切损失，办理上述过户手续时，产生的税费及相关费由 承担 2、本合同中未作规定而产生的费用由甲乙双方按国家规定自行交纳。 第六条 有关争议 1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第七条 生效说明 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。在签定本合同时，卖方夫妻双方若中有一方现场签字，则视为另一方已同意，卖方中一方可全权代表另一方意见。卖方中有一方若隐瞒另一方事实真相，私自签定本合同则属于诈骗行为，将承担此交易的一切法律责任，及交易过程中的全部经济赔偿。本合同对此套房产共有人具有同等法律效力。 本协议在甲乙双方交易完毕后自动终止，与此相关的所有收据作废。 第八条 补充条款：