2008年房地行业况Tracking调研报告报告-唯尔明睿.pptVIP

报告目录 报告目录 项目基本情况 实际样本构成 区域划分说明 1、华东地区（包括江苏、安徽、浙江、福建、上海）； 2、华南地区（包括广东、广西、海南，台湾、香港、澳门）； 3、华中地区（包括湖北、湖南、河南、江西）； 4、华北地区（包括山东、北京、天津、河北、山西、内蒙古）； 5、西北地区（包括宁夏、新疆、青海、陕西、甘肃）； 6、西南地区（包括四川、云南、贵州、西藏、重庆）； 7、东北地区（包括辽宁、吉林、黑龙江）；  报告目录 主要研究发现 商品房仍然有很大的市场空间 住房现状-拥有住房年龄分布 住房现状-拥有住房人群的学历分布 住房现状-拥有住房与收入分布 住房现状-拥有住房与家庭人口 住房现状-居住位置 住房现状-拥有住房户型 住房现状-拥有住房面积和总价（按区域交叉分析） 主要研究发现 暂时不想买房的人在10月之后明显减少， 住房面积在120平米以上的房屋需求量较大 房市低迷，低价房交易上升 更多的人趋向于住在市中心 小户型和较大户型备受青睐 主要研究发现 近两成网民表示有投资房产的行为，还且随收入水平的上升投资房产的比例明显上升 二手房销售市场逐渐被看好 主要研究发现 而且高收入高学历群体未来两年内对住宅的投资需求较旺盛 年轻人购房意愿强，但购买力值得斟酌 房市出现小幅回暖迹象 报告目录 房产市场必将回暖，未来2年主要购房者为年轻一族，商品房竞争激烈 * 2008年房地产行业Tracking报告 2008.12 Online 第一部分 项目说明 第二部分 主要发现 第三部分 主要结论 第一部分 项目说明 第二部分 主要发现 第三部分 主要结论 随着经济的快速发展和人民收入水平的提高，我国居民的消费不断升级换代，消费结构也开始由物质消费向非物质消费转变。在住房方面，尽管房屋的价格上涨幅度已经远远超过了收入水平的增长速度，但我国居民对房屋的传统观念以及不断增长的投资意识，决定了人们对住房的需求依然十分旺盛 。结合中国今年以来房地产市场的低迷和国际金融危机的爆发，中国房地产市场何去何从备受关注。 本次调查拟完成以下研究目的： 了解当前环境下我国大众住房的现状； 了解哪一部分人群是未来房地产开发商需要重点开发的目标人群； 通过现有数据推测出当前复杂的环境下中国房市未来的发展前景 项目背景与目的 1.调查抽样方法 本次调查采用在线调查的方式，借助在线调查系统,随机抽样完成数据采集。 3.实地执行情况 监测时间从2008年4月-11月，共回收有效样本59225个 2.执行城市与样本分布 本次调研涉及到全国32个省份和地区 4.数据录入和分析 所有有效问卷经Surveycool直接导出。 数据的统计分析在 SPSS 17.0 下进行，所作分析包括频数分析、交叉分析。 136 190 87 683 354 781 1267 3,498 10000元以上 230 289 99 724 465 927 1679 4,413 6000-10000 1141 1169 631 2,263 2,209 2626 5348 15,387 2001-6000 634 618 339 959 1,126 1,249 1830 6,755 2000元以下 家庭收入 1,100 973 432 2,260 1,627 2,666 4,709 13,767 女 1,314 1631 901 3,013 3,105 3,773 6,753 20,490 男 性别 870 726 441 1,937 1,484 1,509 3,650 10,617 已婚 1,212 1473 679 2,566 2,548 3,913 6,201 18,592 未婚 婚否 159 123 84 322 215 151 482 1,536 硕士及以上学历 938 983 521 2014 1563 1690 3925 11,634 本科 588 705 358 1430 1411 1945 3495 9,932 大专 454 452 192 858 957 1790 2211 6,914 高中及以下学历 学历 50 49 30 108 94 133 273 737 46岁以上 1,084 1190 620 2,190 2,172 2,683 4,615 14,554 26-45岁 1,275 1363 682 2,961 2459 3,615 6,561 18,916 25岁以下 年龄 东北 西南 西北 华北 华中 华南 华东 区域 Total 第一部分 项目说明 第二部分 主要发现 第三部分 主要结论 2 住宅投资情况 1 住房现状分析 1.1住房现状 1.2住房需求变化趋势 2.1 住宅投资情况