企业法律顾问经济与民商章节真题第七章..docVIP

　　企业法律顾问经济与民商章节真题：第七章 　　一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 　　1.(2008，5)王某将自己房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是( )。 　　A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满 　　B.因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权 　　C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同 　　D.王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权 　　【真题解析】本题考点是租赁合同及其效力问题。根据我国《民法通则意见》第119条的规定：“承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”所以赵某有权租赁该房屋直到租赁期届满。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”综上所述，本题正确答案是A。 　　【答案】A 　　2. (2008，19)甲公司和乙公司签订了一份技术服务合同，约定甲公司为乙公司解决某项技术开发中的一个特定技术问题，乙公司提供技术资料和工作条件。甲公司在提供技术服务的过程中，利用乙公司提供的技术资料和工作条件又完成了一项新的技术成果。由于双方对此没有约定，该项技术成果应( )。 　　A.属于甲公司 　　B.属于乙公司 　　C.由甲公司和乙公司共有 　　D.属于乙公司，但甲公司有权无偿使用 　　【真题解析】此题考查的是技术服务合同的有关内容。依据我国《合同法》第363条的规定：“技术咨询合同、技术服务合同履行过程中，受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技术成果，属于委托人。当事人另有约定的，按其约定。”所以说甲公司在提供技术服务的过程中，利用乙公司提供的技术资料和工作条件又完成了一项新的技术成果。此项技术成果应该属于甲公司，正确答案是A。 　　【答案】A 　　3. (2008，22)甲向乙购买一批玉米，双方约定，合同履行地在乙所在城市S市。5月1日，乙为甲代办铁路托运运往M县。在运输过程中，5月3日，甲与丙签订协议，将该批玉米转让给丙。5月4日，由于遇到山洪暴发，运输该批玉米的火车在途中出轨，全部玉米毁损。各方当事人未约定标的物的风险负担。此案中，应承担该损失的是( )。 　　A.甲 　　B.乙 　　C.丙 　　D.货运公司 　　【真题解析】本题考查买卖合同中涉及运输的风险承担问题。我国《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”而《合同法》第144条规定：“出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。”本题中，合同在乙地履行时，随着合同的履行交付，风险已经转移至甲。而在甲丙之间合同成立时，根据上述第144条的规定，风险转移至丙承担。因此，本题正确答案是C。 　　【答案】C 　　4.(2008，23)甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金季付。租期届满，甲公司继续缴纳下一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司立即搬出，为此引起纠纷。下列表述中正确的是( )。 　　A.甲公司与乙公司双方没有续订合同，租赁关系消灭 　　B.乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年 　　C.在同等条件下，甲公司享有优先承租权 　　D.甲司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有权随时解除合同 　　【真题解析】本题的考点为租赁合同。《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”因此，本题中AB选项均错误。第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”承租人享有的是优先购买权，而非优先承租权。因此，选项C错误。第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第 61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”因此，本题正确答案是D。 　　【答案】D 　　5.(2008，36)甲公司发运一批青瓷器皿，以印有“清风牌办公用纸”的纸盒包装，交由乙公司运输，乙公司聘请了丙公司装卸。在运输过程中，由于装卸工按照办公用纸的装卸方式装卸而损害若干件器皿。对此，应当就器皿损