营改增有关情况介绍(协会).ppt

第一部分：营改增政策的主要变化 五、纳税申报和预缴税款的地点 这次营改增政策中，制定了跨县（市、区）提供建筑服务、转让不动产、不动产经营租赁，以及房地产开发企业销售自行开发房地产项目有关纳税申报和预缴税款地点的规定。 第一部分：营改增政策的主要变化 （一）转让不动产 ——一般纳税人和小规模纳税人（包括个体工商户）向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 自建依照全额、非自建依照差额预缴税款。转让其取得的不动产，向不动产所在地主管地税机关预缴的增值税税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。 ——其他个人转让其取得的不动产（包括住房）向不动产（住房）所在地主管地税机关申报纳税。 第一部分：营改增政策的主要变化 （二）不动产经营租赁 ——单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，应向机构所在地主管国税机关申报纳税。 不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。预缴的增值税款，可以在当期增值税应纳税