营销推广报告(中原地产).doc

愉景实业 东莞中原物业顾问有限公司 目 录 营销总体策略 1.1. 销售时机分析 1.2. 销售阶段安排 1.3. 销售前提条件 1.4. 价格策略 1.5. 推售策略 1.6. 物业品牌及推广主题 1.7. 广告诉求重组 2. 分阶段销售策略 2.1. 前期预热阶段 2.1.1. 时间安排 2.1.2. 销售推广目标 2.1.3. 内部认购必备条件 2.1.4. 推售单位 2.1.5. 造势策略 2.1.6. 媒体策略 2.2. 热销阶段阶段 2.2.1 时间安排 2.2.2. 销售推广目标 2.2.3. 开盘必备条件 2.2.4. 推售单位 2.2.5. 推广策略 2.3. 尾盘促销阶段 2.3.1. 时间安排 2.3.2. 销售推广目标 2.3.3. 推售单位 2.3.4. 推广策略 3. 项目宣传推广费用估算 3.1. 销售资料费用预算 3.2. 各阶段计划宣传推广费用预算 4. 形象包装建议 4.1. 项目VI系统设计 4.2. 地盘包装时机 4.3. 地盘包装建议 4.3.1. 围墙包装 4.3.2. 建筑主体包装 4.3.3. 主入口设置及包装建议 4.4. 售楼处包装建议 4.4.1. 售楼处选址建议 4.4.2. 售楼处室内功能建议 5. 广告公司推荐 附：项目整体推广时间表 营销总体策略： 1.