2015楼样板房施工管理总结.pptVIP

样板房施工经验借鉴 2013年10月26日 华润建筑有限公司 China Resources Construction Corp. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土建施工问题总结 隐患点及建议处理方法： 1、节点： a、门窗收口包边尺寸，必须做到俩侧包边宽度一致； b、窗台上下沿收口尽量稍微向下倾斜坡度，方便雨季排水； c、弧形反台抹灰时注意统一反台宽度，尤其注意转角处宽度控制； d、弧形梁及墙体交接处处理，严格根据建筑图达到设计意图，避免返工； 1 此处反台宽度不一致 窗台处多次出现向上倾斜坡度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土建施工问题总结 2、门窗洞口预留： a、洞口预留一定要实测实量，俩侧预留1.5cm~2cm塞缝，施工过程中严格按照门窗表进行洞口预留； b、洞口预留时，若上下通线，注意竖直方向一定要吊线，避免某一窗户出现偏位； 1 预留洞口过大 未吊线导致偏斜 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土建施工问题总结 隐患点及建议处理方法： 3、成品烟囱（接口处理、止回阀设置高度）： a、成品烟囱质量不合格，导致安装过程中出现较多裂缝，必须严格控制成品烟囱质量；此外建议与业主沟通增加外包砌体； b、此处预留洞口涉及机电管道及土建烟囱工作面重合，务必做好板洞封堵，否则易引起后期漏水现象；划清责任单位，严格落实闭水试验； c、止回阀预留，一二三层（H+2.65）和四层(H+3.35)预留标高不同，且注意五层没有止回阀，预留高度建议与精装单位进行协调； 1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土建施工总结 隐患点及建议处理方法： 4、阳台、弧形梁底部抹灰：严格控制底部抹灰面在同一水平面上（根据一米线，采用激光仪、靠尺等进行量测），否则后期精装吊顶易产生错台而返工； 5、外立面饰线： a、卫生间处内凹的窗户一定要吊线确保垂直度及平整度，否则后期维修很难； b、外墙阴、阳角要吊通线，保证视线效果，样板房在对称轴及阳角处就进行过多次维修； c、外墙抹灰保证整体平整度，拉通线确定是否同面，样板房最东侧出现较大误差； 1 吊顶与反梁底面出现错台 抹灰时吊线不准导致出现喇叭口 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土建施工问题总结 隐患点及建议处理方法： 6、墙面抹灰（墙体平整度、水电表井抹灰）：水电表井抹灰一定要在管道安装完毕之前进行，避免后续因水电管道安装完后造成操作空间狭小的问题； 7、滴水槽施工：滴水槽施工前注意，对阳台底部平整度进行严格控制；并拉通线，保证滴水槽顺直；刷涂料时，一定要注意一次平滑顺直成形，避免成形后效果较差及不必要返工； 8、外墙分隔缝施工：不建议使用切割法，劳民伤财耗精力，且完成效果不好，建议在抹灰期间进行预埋分隔条形成分隔缝； 1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土建施工问题总结 隐患点及建议处理方法： 9、卫生间反坎及机电管道预埋配合：混凝土反坎浇筑时注意底部凿毛，及管道处做好堵漏措施，样板区五楼出现过堵缝不严漏水现象； 10、冷媒管井检修口预留：冷媒管井砌筑由于图纸未设置检修口，砌筑前应与机电协调检修口位置，避免后期二次开凿洞口（包括电梯井地下室预留电箱洞口）； 1 Evaluation only