罗马都市项2014年第三季度推广方案.docVIP

桐乡罗马都市第三季度推广方案 一、销售目标 1、第三季度总指标概述： 月份 计划销售额（万元） 回笼额（万元） 保底销售额 7 4000 10800 8000 8 2000 6300 7000 9 2000 5000 11000 2、公司每月具体指标分解 月份 完成指标要项 金额（万元） 7 罗马都市的商业办内部按揭 2500 巴黎都市商业销售 2500 罗马都市一期住宅销售（30套） 3000 8 重点针对小户型（重新定价，一口价公开销售） 3000 大户型 4000 9 重点针对空别 8000 3、罗马都市置业顾问指标分解： 置业顾问 7月指标（万） 预估完成（人） 8月指标（万） 预估完成（人） 9月指标（万） 预估完成（人） 王慧斌 1142 1000 1572 陈翠琴 1142 1000 1572 胡玉元 1142 1000 1572 张春玫 1142 1000 1572 糜晔 1142 1000 1572 郑小英 1142 1000 1572 周海英 1142 1000 1572 备注：具体的置业顾问奖罚措施（由房产公司提供）； 4、拓展计划指标分解： ①品质之旅指标分解 月份 单位 负责人 看房人数 看房时间 接待人员 7 银行VIP客户 蒋冬冬 100人 待定 营销策划部 学校 王慧斌 50人 待定 营销策划部 洲泉事业单位 沈总 50人 待定 营销策划部 移动公司 蒋冬冬、江琦 60人 待定 营销策划部 政府机关、企事业单位等 蒋冬冬、江琦 80人 待定 营销策划部 8月 银行VIP客户 蒋冬冬 150人 待定 营销策划部 培训机构 王慧斌 50人 待定 营销策划部 政府机关 沈总 80人 待定 营销策划部 公司 蒋冬冬、江琦 60人 待定 营销策划部 事业单位等 蒋冬冬、江琦 50人 待定 营销策划部 9月 待定 ②乡镇拓展计划 二、销售政策（待定） 1、带看房政策； 2、老带新政策； 3、团购政策； 4、节日房政策； 三、营销策略 1、7月上旬以世界杯绿茵场为主画面，以佳源力挺桐乡楼市为主题进行推广；下旬以巴黎都市商铺推广为主。 2、8月以小户型推广为主，全新包装小户型，参照老佛爷的模式，做1至2套的样板房，以低总价、低月供来吸引客户。 3、9月以空别为推广重点，以“高、复、帅”来吸引客户的眼球，以财富说明会或经济论坛等活动形式配合推广。 四、推广主题 1、7月： （1）第一波： 桐乡人自己的全国品牌 不负主场优势 佳源力挺 桐乡楼市 【老城区3房】首付仅15万起 【百万旺铺】首付3成 【限量产权现铺 即买即收租】巴黎都市 威尼斯广场 鞋业市场 惊喜特惠 同步推出 （2）第二波 恭贺佳源集团荣膺中国房企50强第47位特推出47套房源，存一万抵万存一万抵万奥5、奥6火热预约中 （3）第三波 佳源·巴黎都市 到巴黎 见财富 逾桥东路 金马大转盘南侧 2、8月： （1）罗马都市·钻石公馆 精致小户·精彩生活 首付6.5万起，日供低至60元 百人疯抢，一触即发 56m2市中心精装修准现房，拎包入住，繁华举步即达 入住罗马都市，入读第六中学（老校区） 参考画面： （2）罗马都市 刚需也能住华宅？！ 75平米3房，最小卧室3/3.3米，间间宽敞 交通超便捷 配套超繁华 教育很高尚 社区极高端 产品够品质 户型更极致 参考画面： （3）罗马都市 大室所趋 大有可为 罗马157㎡四房、295㎡五房，总价120万起 参考图片： 3、9月： （1）爱上高富帅＆高·“复”·帅---罗马先生 高——桐乡规模最大、品质最高的欧式大盘。 · 富——座拥老城区政治、经济、文化、交通、教育五大中心的核心生活，独享富足齐全的配套。 · 帅——八大震撼规划，奢华品质，独一无二。 高——将复式之精辟创造性地移植空中，挑高6米超大入户花园，有天有地的别墅生活。 ·复——大五房设计，双层格局，一层藏景，一层藏天，增加空间层次感，彰显尊贵气派。 ·帅——双梯入户，双入户大堂，30㎡赠送面积，7.5米超宽客厅，奢华户型品味不凡，帅气凌然。 278-295㎡品质豪宅应市加推 首付10%起 （2）一套房价 二套房 佳源送房季·买一套送一套 （3）1000000梦想基金，圆梦罗马都市 买房贴你钱 香港康鸿与佳源集团强强联手 10年后贴你100万，等于白拿一套房 五、系列活动推广计划： 1、活动原则： 以暑期夏令营活动为本季度活动主线，结合7月份世界杯契机，将足球作为活动元素，贯穿每周