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补 充 协 议 发包人（甲方）：北京天庆房地产开发有限公司 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就长阳镇北部组团住宅小区经济适用房 住宅楼于2010 年 月 日签订的《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同》（以下简称“主合同”）中内容进行补充和完善，双方就甲分包管理和设备采购事宜协商一致，甲方同意给予乙方服务管理费，双方达成如下协议，以兹共守： 一、为了施工有序进行及施工现场的有效管理，经双方协商，决定将甲方分包工程和设备采购纳入总包管理，由乙方负责配合协调甲方分包项目进行服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务管理费用。 二、根据 建筑工程工程量清单计价规范要计取原则，甲方给予乙方分包工程进行总承包管理和协调，分包方在施工现场需使用甲方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，对分包工程给予相应服务管理费的比例为： 1、电梯工程：5%（不含设备费）； 2、防水工程：2%； 3、塑钢门窗工程：3%； 4、三防门工程：3%； 5、防火门工程：3%； 6、壁挂炉工程：3%； 7、楼宇对讲工程：3%； 8、防盗门工程：3%； 9、太阳能工程：3%。 三、本协议第二条所述管理费由分包人直接支付给乙方,甲方不 再承担此项费用。乙方应该向分包单位提供能够满足其正常施工的工作场地和施工工期等条件。在合理的施工工期内，如因乙方原因，导致分包单位无法正常施工，乙方应承担相应责任并赔偿相应损失。 四、服务管理费包括以下主要内容（但不限于）： 1、除主合同约定的乙方义务外，乙方还应承担的相应管理责任包括：组织、整理施工材料并对施工材料进行签认；负责施工材料的备案工作；负责现场工程施工的检查、验收、报验等工作；负责现场的安全文明施工及消防安全管理等。 2、提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）。3、 通道与场地，负责安排作业面及作业时间。4、为甲方指定专业承包人提供现场临时办公室、仓储地点、卸货点等。5、乙方负责向甲方指定的专业承包人及时提供施工及生活用水、用电及其调试所需水电接口；从配电箱引出的分电箱由指定承包人自行解决，甲方指定承包人的施工及生活用水、用电及其调试所需水电费用由甲方指定承包人自行负责。6、 乙方负责及时向甲方指定承包人提供标高、定位点线等。7、乙方设置于现场已有的起重机械或人货电梯，指定承包人可以在乙方的协调下使用，地面或楼面的水平运输由指定承包人自行解决。为工程设备的安装就位，如承包人现有的起重机械或者机具设备无法满足需要而需另外制订方案，原则上由指定承包人自行承担，或者由其再委托承包人。8、 承包人及时清运指定承包人在现场指定的垃圾堆放点的施工垃圾。9、乙方负责提供现有的内外脚手架的使用，满足指定承包人施工要求。10、乙方须协调好所承包项目与各指定承包人承包工程的施工顺序，如存在管线等安装位置矛盾等问题，各单位不能擅自施工，须协调变更设计后方能施工，否则，已施工完管线等的拆除、报废等费用由擅自施工方自行承担。 五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 六、本协议未尽事宜，甲乙双方协商另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 七、本协议履行过程中发生争议的，甲乙双方协商解决；协商不成的，双方均有权向北京市房山区人民法院提起诉讼。 八、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 （以下为签署页） 甲方：北京天庆房地产开发有限公司 乙方： 代表人： 代表人： 日期： 日期： 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的