连锁加盟数酒店该如何选址.docxVIP

　　如今，人们出行的次数正在不断的增多，因此，酒店行业也有了发展的契机。我国人口本来就比较多，这也就说明酒店行业有了更大的市场需求。很多酒店品牌为了是自身能够在全国范围内发展，就会选择招商加盟的形式，让全国拥有更多的分店，形成连锁效应，提高自身在全国的知名度，者对于自身的发展是非常有利的。但是，在开加盟店是，品牌商也要注意加盟店的质量，不能让其损害到自身品牌的形象，为了帮助加盟店更好的发展，创业赚点好点子首先就要为加盟店选择一个合适的位置。　　一、选址要求　　面积参考：　　3000-8000平方米　　区域：　　城市要求：　　A类、地区选择(可以参考以下顺序进行)　　1、首都、国家经济中心城市、直辖市。　　2、省会城市、计划单列市、经济特区或区域经济中心城市。　　3、经济发达的城市-国内生产总值(GDP)在400亿，城镇居民人均收入在9000元/年，市区人口数在100万，市区流动人口数在40万以上的城市。　　B类、　　1、沿海开放城市、经济带中重要的辐射城市，交通枢纽城市。　　2、交通便利，有核心支柱产业，商业流动发达的城市、全国经济100强县级市、特殊旅游发达特色小镇、县城。　　地理位置(以下位置最佳)　　1、位于A类城市的市级、区级或其他城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档(大型)居民住宅区、成熟开发区、经济新区。3公里范围内企业、工厂、机关单位密集，有较充足的商旅住宿需求;　　2、邻近火车站、码头、长途汽车站、公路高速客运中心区域。　　3、邻近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。　　4、邻近城市知名的大学或在校学生数量在20000人以上的教育区。　　5、具有良好的可见性，最好是“金角银边”(十字路口)，最好有一定的广告位。商业繁华区也可内进，但距路口最好不超过50米，不可有过多迂回及分岔，需有车道直达门前，同时路口及沿途需能提供路标，临街为佳。　　6、最好邻近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目、会展中心和未来2-3年即将进行大型项目会展或者竞技的区域(世博会、亚运村)。　　7、1.5公里范围内有4星以上酒店及甲级写字楼为佳。　　交通条件　　1、交通条件是选址需要考虑的首要条件，一般以地铁站附近为上佳条件，因为地铁的覆盖面广、客流量大;　　2、在没有地铁的地区或城市中，在选址点的300米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线为好。　　3、邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线，车流大，具有可停留性。　　4、交通流动性好，进出口便利宽敞，快速路无隔离带路窄，最好不是单行线、有良好的可视性和可进入性。在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心\机场\车站\码头的公交站线。　　二、周边市场的调研　　1、该城市酒店业全年经营情况(全年没有明显淡旺季，全年平均出租率在70%左右，客源情况稳定，客源分类情况)　　2、方圆3公里内可能的竞争对手情况(饭店、旅馆，他们的等级、客源结构、出租率、平均房价、经营情况等)，选址时一定要考虑客流的主要动线会不会被竞争对手截住。　　3、选址区域内具有相当的客流量，具有可停留性，1公里范围内是否有相应的配套(连锁超市、药店、银行、餐厅、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、邮局、洗衣店、冲印店、加油站、综合休闲娱乐场所、购物中心或百货商场等)或与公共场所相邻。1公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。治安秩序良好。　　4、附近的企事业单位、学校的情况，如单位种类、单位数量、基本经营情况，具有的流动性客源情况等。　　5、经营区域人口状况、结构层次、经济收入、流动人口数量、客源流量。　　6、选址区域周边市容环境整齐干净(最好毗邻公园或大型绿地)。　　7、所在道路有一定知名度、有较大的市场潜力和良好的市场前景。8、当地税费说明和市区交通网络说明。行业：酒店加盟推荐分类：快捷酒店、休闲会馆、经济酒店招商链接：/文章来源：连锁加盟酒店该如何选址（/news/4026779.shtml）下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明，名气因此响遍全国。　　大道