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维修造价报告.doc 51页

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维修造价报告 篇一:浅析维修改造工程造价控制方法 浅析维修改造工程造价控制方法 摘要:本文介绍了对维修改造工程进行造价管理的重要性和存在的主要问题,重点研究了施工各阶段造价管理的控制方法,为项目的实施、建设和运行提供了重要的参考依据,对实现维修改造工程造价的有效控制有重要的意义。 1 引言 建筑物再投入使用一段时期后总是会出现一些问题,这时就需要进行维修和维护了。建筑维修改造工程是通过定期对建筑物出现的缺陷、损坏投入适当的人力、物力进行修复,使其恢复或接近原有的使用功能,以延长建筑物的使用寿命。维修改造工程包括基础设施改造、修缮、装修、绿化等内容,一般在短时间内要完成设计、招标、施工、验收等多项工作内容。由于短时间高强度的工作,使维修管理部门难于有效的对工程造价进行精确控制,因此,有必要对工程立项到最终验收阶段整个过程的造价控制进行深入研究,找到节约资金、精确控制造价的最佳途径。 2 维修改造工程造价存在的主要问题 (1)维修改造计划存在多渠道性、随意性与盲目性。由于维修改造工程不是定期的,而是具有一定的偶然性,因此,往往计划赶不上变化,所以有很强的临时性。因此,有关部门每年不仅要按原计划、内容及要求,提出正常的维修计划,还要对新增的维修改造问题提出追加计划,具有一定的随意性和盲目性。 (2)维修工程比较零星,工程造价难以管理。一般建筑物的维修都有指定的单位承建,小区也会有相应的物业管理公司来负责维修改造项目。但也有许多单位把一些零星维修工程承包给一些小的建筑公司,帐目较分散,较难管理。大多数零星维修工程有一个共同的特点就是工程设计图纸内容不到位,而且隐蔽工程比较多,在工程施工过程中造价管理人员不能够及时到施工现场查看,事先对所维修项目的内容也不了解,等到竣工结算想到现场核对工程内容时才发现现场已面目全非,因此有很多工程量我们也无从查证,这就给施工单位留下了可乘之机,使的我们竣工结算审核工作处于被动地位。 (3)重视施工进度和质量,忽视施工过程的造价管理。修缮工程一般利用假期,时间短、任务重因此,修维工程在造价控制中,时常出现抓大放小现象。即将重点放在校内组织的招标项目上,而对临时速建的项目,往往采用定向邀标、议标或让投标单位只报下浮率的简单办法选择施工队伍。为赶时间施工中旧料重新利用的少,购买新材料居多。施工单位有意多计工程量的情况花样繁多,举不胜举。种种情况说明,由于我们在施工过程中重施工进度和质量,忽视施工过程的造价管理,缺乏必要的事前预防和事中控制,难以从根本上遏制维修工程的损失浪费。 (4)重视工程量的审核,忽视建筑材料对工程造价的影响。通过对物资价 篇二:维修方案及造价 维修方案及造价 一、门厅前沿水沟、改装雨水管 水槽10米*70元/米=700元 雨水管4米*4支*50元/支-200元 附料100元 工时费500元(含脚手架租赁费) 二、组一北墙雨水管(按实际量结算) 4米*3支=60元/支=180元 水斗1个,接头2个,弯头1个=50元 卡头、胶水=30元 工时费130元 小计:390元 三、出风口及彩钢板接头、防水35元/延米(按实际量结算) 四、结二样品库屋顶维修工时100元,防水及材料20元,计300元。 五、成品库大门,4.5米*4.5米=20.25*220=4455元 六、达康更换门220元/平米(按实际面积计算) 七、组一车门两侧雨棚更换,材料费彩钢附件 5平米*25元=125元,工时费75元 小计200元 弘亚彩钢 2016.3.30 金轮祥龙公司水槽雨水管报价单 一、 水槽180米*元/米=14400元(2.0厚镀锌板). 二、 北墙面靠墙处理,方管(40*60)30支*50元=1500元 三、 彩钢板1.2米*200块*17元=4080元 四、 雨水管56根*4米(Ф110)*50元=2800元 接头、弯头、水斗84件*10元=840元 卡头、澎胀螺丝140套*5元=700元 五、 安装费50元*180米=9000元 六、 运费及吊车费1000元 七、 合计:34320元 八、 税金2400元(7%) 总计:36720元 弘亚彩钢 2016.3.30 成本报价单 一、立(转 载 于:wWw.cssYQ.COm 书 业 网:维修造价报告)柱300*150 12米*15支*1100元=16500元 二、C型钢200*60*2.0 18元/米*1050米=18900元 三、彩钢板1000平米*20元(0.5厚)=20000元 四、网子棉700平米 *6元=4200元 五、地脚60支*20元=1200元 六、天沟40米*70元(20.厚镀锌板)=2800元 七

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