贵阳万科建筑违规处罚管理办法(试行)分析报告.doc

贵阳万科建筑材料违规处罚管理办法 编制 陈 睿 日期 审核 曹国利 日期 批准 李 剑 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目的 确保在工程建设各阶段对材料进行有效控制；杜绝偷工减料、假冒伪劣、以次充好、品牌替换、货不对板材料进入施工现场，影响工程质量。 适用范围 贵阳万科在建项目。 术语定义 违规处罚：对项目承建单位在施工过程中使用“表一”材料不符合3.2要求的经济索赔； 规范要求：国家及地方标准、规范及规程； 合同要求：万科与承建方签订的相关合同、协议； 样板要求：万科与承建方、甲供材料供应商共同确定的材料样板； 检测要求细则 建筑材料进场要求 集团发布的《关于加强建筑材料质量管理的通知》（VKGC-TZ-2013-021）中集团规定禁用、限用材料应严格执行。 对使用集团禁用或合同限定范围外的材料品牌，直接按抽检不合格处理；对未按集团限用材料要求使用的，直接按抽检不合格处理。 承建单位材料进场需通知现场监理进行验收并记录在案，监理单位督促项目承建方进行材料报验。 抽检办法 抽检主体：由万科主导的第三方检测机构及贵阳万科材料设备管理组 抽检范围：贵阳万科在建项目各阶段，按项目、标段、单位分别进行抽检； 抽检类别：每季度抽检项目由贵阳万科材料设备管理组在抽检前1天知会各项目部但不告知所抽检内容； 抽检频率：每季度每个项目不少于1次常规抽检的基础上由材料设备管理小组不定期进行抽检； 抽检方法：现场随机抽检。 项目部应配合抽检主体现场抽样、见证送检，并做好相应的登记、存档工作。 费用索赔及处罚细则 施工、供货方处罚细则 表一 阶段 类别 材料名称 细则 定量 定性 罚金（元） 主体阶段 重要材料 钢筋、混凝土、防水材料、抹灰砂浆（干粉砂浆、石膏砂浆、普通砂浆）、门窗型材（玻璃）、等 检测（检查）不合格单次单项质量索赔1—5万元/次，并加大抽检范围，相应检测费由施工单位承担； 当批次所检测项目50%不合格 严重违规 50000 当批次所检测项目30%不合格 一般违规 30000 当批次所检测项目10%不合格 普通违规 10000 主要材料 砌体、钢筋保护层扫描、烟道、防火门、阳台栏杆型材、模板、保温材料、水泥等 检测不合格单次单项质量索赔1-3万元/次，并加大抽检范围，相应检测费由施工单位承担； 当批次所检测项目50%不合格 严重违规 30000 当批次所检测项目30%不合格 一般违规 20000 当批次所检测项目10%不合格 普通违规 10000 一般材料 砂砖、砂、石、安全网、伸缩缝盖板、木方、应急灯等 检测不合格单次单项质量索赔5千—2万元/次，并加大抽检范围，相应检测费由施工单位承担； 当批次所检测项目50%不合格 严重违规 20000 当批次所检测项目30%不合格 一般违规 10000 当批次所检测项目10%不合格 普通违规 5000 水电安装 主要材料 供配电设备、消防设备、消防管材、 检测不合格单次单项质量索赔1—3万元/次，并加大抽检范围，相应检测费由施工单位承担； 当批次所检测项目50%不合格 严重违规 30000 当批次所检测项目30%不合格 一般违规 20000 当批次所检测项目10%不合格 普通违规 10000 一般材料 镀锌管、桥架、风管、冷却塔、防排烟设备、电线、百叶、消防门等 检测不合格单次单项质量索赔1—3 万元/次，并加大抽检范围，相应检测费由施工单位承担； 当批次所检测项目50%不合格 严重违规 30000 当批次所检测项目30%不合格 一般违规 20000 当批次所检测项目10%不合格 普通违规 10000 甲供材 PVC排水管材、PVC给水管材、PP-R管材、PE管材、合同约定的材料等 检测不合格每次索赔1-3万 当批次所检测项目50%不合格 严重违规 30000 当批次所检测项目30%不合格 一般违规 20000 当批次所检测项目10%不合格 普通违规 10000 装修阶段 主要材料 水泥、腻子、挂件（干挂石材）、铝合金幕墙相关、钢材、GRC构件、膨胀螺栓、木门、木地板、橱柜、台面石等 检测不合格单次单项质量索赔1—5万元/次，并加大抽检范围，相应检测费由施工单位承担； 当批次所检测项目50%不合格 严重违规 50000 当批次所检测项目30%不合格 一般违规 30000 当批次所检测项目10%不合格 普通违规 10000 一般材料 砂、轻钢龙骨