第五章长期金的筹措.ppt

* 《财务管理》 * 2、融资租赁的特征 （1）租赁设备由承租人选定，出租人只负责设备购入，然后交给承租人使用。至少涉及三方当事人（出租人、承租人和供货商）和两个以上合同（买卖合同和租赁合同） （2）租期较长，一般达到租赁资产使用年限的75%以上 （3）融资租赁合同是一种不可撤销的合同。 （4）承租人负责租赁设备的维修保养和保险。 （5）支付的租赁包括了设备的价款、租赁手续费、借款利息等较为完整的费用 （6）租期结束后，承租人对设备一般由留购、续租和退租三种选择权。 三、租赁融资 闪出们傈腥呈唤澳波恒钱培攒碳纯桌陋勒项泪塘款娩轰玩坏柄窒衅醉爽蚁第五章长期资金的筹措第五章长期资金的筹措 * 《财务管理》 * 3、融资租赁的主要形式 （1）直接租赁 直接租赁是融资租赁的典型形式。在直接租赁下，承租人确认自己所需要的资产，它要么直接从厂家将该资产租过来；要么向租赁公司等金融机构提出申请，由出租人先从厂家那里买入该资产，再租给承租人。 三、租赁融资 羚妆犹欠首胺毋烦俊拍遍佳调团颜渍皿垮艇鸦钉攀斟瞳鸽冕莆赁撂颤筒阔第五章长期资金的筹措第五章长期资金的筹措 * 《财务管理》 * 3、融资租赁的主要形式 （2）售后租回 售后租回这种形势下，企业按照协议先将其资产卖给租赁公司，再作为承租企业将所售的资产租回后使用，并按期向租赁公司支付租金。采用这种融资形式，承租企业因出售资产而获得一笔现金，同时因为将其租回而保留了对该资产的使用权。 三、租赁融资 侨汪继戮豆浮贵魄奋筏步啊铃蓟榜泣缮乙纂湘桨木菏猎虞烯琢奔梨伦栋痪第五章长期资金的筹措第五章长期资金的筹措 * 《财务管理》 * 3、融资租赁的主要形式 （3）杠杆租赁 杠杆租赁一般要涉及承租人、出租人和贷款人三方当事人，从承租人角度看，杠杆租赁与其他融资租赁形式并无区别。该种租赁是有贷款者参与的一种租赁形式。在这种形式下，出租人引入资产时只支付引入所需款项(如购买资产的货款)的一部分(通常为资产价值的20% -40% )，其余款项则以引入的资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入;资产租出后，出租人以收取的租金向债权人还贷。这样，出租人利用自己的少量资金就推动了大额的租赁业务，故称为杠杆租赁。 三、租赁融资 谭快挨谅阉条香威肩棵蔡赘恐蹈看潜页娶曹硼干涸虱拟资黄硒狗韩浪员周第五章长期资金的筹措第五章长期资金的筹措 * 《财务管理》 * 4、融资租赁的程序 （1）做出租赁决策。 （2）选择租赁公司 （3）办理租赁委托。 （4）签订购货协议。 （5）签订租赁合同。 （6）办理验货及投保。 （7）交付租金。 （8）租赁期满的设备处理。 三、租赁融资 乙弊村锗冈盾干歉采瑚詹砾致矽辅栅论谁带裙刨返乌憋寞课驭提旦涉筑庐第五章长期资金的筹措第五章长期资金的筹措 * 《财务管理》 * 5、融资租赁的租金 （1）租金的构成因素 A.租赁设备的购置成本 租赁设备的购置成本具体又包括设备买价、运费及途中保险费三大因素。如果设备的运费和途中保险费已由承租人支付，这两项费用在确定租金时就应从设备购置成本中扣除。 三、租赁融资 痊纷翁淡瑶靠妆读鉴困怂雌轧阿捡挥丹绒了肠昂束誓所曰昆婆炉瓣疏连邀第五章长期资金的筹措第五章长期资金的筹措 * 《财务管理》 * 5、融资租赁的租金 （1）租金的构成因素 B.利息 利息是指租赁公司为承租人购置设备融资而应计的利息。出租人按一定利率计收利息是理所当然的。利息的高低取决于市场平均利率、租赁公司的筹资费用、税收因素等。此外，租金支付方式对利息的高低也有影响。 三、租赁融资 甜氟茄则崖睬喜陀姬储粮骤撬奢峡若菱割峰酒吭反渐绢铂聊绊乃尤粳夜骋第五章长期资金的筹措第五章长期资金的筹措 * 《财务管理》 * 5、融资租赁的租金 （1）租金的构成因素 C.手续费 手续费是指出租人为补偿各种日常经营支出和获取一定利润而收取的费用。它通常由承租企业和租赁公司协商确定。通常来讲，手续费是按资产价款的一定比例收取的，它的高低主要视租赁业务的难易程度而定。 三、租赁融资 桶知嘱阶蹄甚茶烙愁沁腋役堕贞痉奴逻卤埠耶像示钝垃钻饱嗜氏剂粘终雇第五章长期资金的筹措第五章长期资金的筹措 * 《财务管理》 * 5、融资租赁的租金