《与房地产、建筑有关的英语词汇、公式、图谱》教材.doc

　与房地产、建筑有关的专业外语词汇、公式、图谱 （罗鹏　收集整理录入） 一、术语定义 （一）A 缩写 单词（或缩写原型） 中文意思 说明 AIRR Adjusted　internal　rate　of　return 调整后的内部收益率 ALF Assisted－living　facility 生活辅助设施 AMI Alternative　mortgage　instrument 可供选择的抵押贷款手段 app Appreciation 增值 AQB Appraiser　Qualifications　Board 估价师资格委员会 ARM Adjustable-rate　mortgage 可调利率抵押贷款 ATF Across　the　fence　value 相邻土地的价值 absolute　assignment 无条件转让 所有权的彻底转让，与以担保方式转让相对立 absolute　conveyance 无条件转让 绝对的、不受限制的、无约束的或无条件的房地产转让 absolute　net　lease 绝对净租金租约 由承租人支付所有费用，包括建筑结构维护和修理费用的租约，通常是对信誉好的承租人的长期租约 absolute　owner 绝对所有者 拥有某宗房地产全部权益的人 absorption 吸纳 短期的获得；任何特定商品被占有、出租或出售给最终使用者的过程 absorption　rate 吸纳率 在某给定区域，已经或预期成功地出售或出租的房地产比率；通常用于预测销售或出租行为。 abstract 摘要 将某宗房地产的法律描述简化成另一种形式；也就是通过法律描述识别某宗房地产。 abutter’s　rights 相邻房地产的业主权利 比如可视权，即从街道上观看或被观看以及享有从街道上流动到房地产的灯光和空气的权利 access 通路 邻里间的小径，可以通过其走进一个社区；进入房屋或房屋上的通道。 accessibility 可达性 到达某地需要的相对便捷程度，例如需要的时间和成本；表示进入或到达某宗房地产的便捷程度。 access　rights 通行权 1、进入以及离开邻接某条街道或公路的房地产的权利；邻接周围房地产的街道上的一种地役权；是一种私人权利，与公共权利不同。 2、一个河岸所有者来回通过房地产相邻的水域的权利。 accounting　standards 会计标准 accrual　basis 权责发生制 会计学的一种原则，指结账期间的收入和费用支出在赚取或发生时被记录在账薄上，而不管它们是否真实地收入或支出 accruted　depreciation 累计折旧 1、在估价的有效日期，改良物的重建成本或得置成本与同一日期的市场价值之间的差额。 2、在会计学中，到建筑物或其他资产重置之日为止每年留存的或累计的折旧数额。 accuracy 准确性 在价值指示调整中的一个标准；可比实例的数量、调整的数字以及调整的总金额或净金额，可以说明某特定方法的相对准确度 active　market 活跃的市场 以不断增长的需求为特征的市场，有相应的供给滞后以及价格的增长 actual　age 实际年龄 自从某改良物建成后所经过的年数；也可称为historical　age（历史年龄）或chronological　age（实足年龄） addenda 附录 adjacent　property 相邻房地产 一宗房地产没有受到污染，但它附近的建筑地块被污染了 administrative　expenses 管理费用 房地产运营中所产生的费用。取决于房地产的属性，但通常包括物业经理人的工资、办公室租金、办公和一般性费用以及运营房地产所需的非保管人员和服务的成本 affordability 支付能力 预期买者购买一宗居住房地产的能力。支付能力是由一个家庭的收入中位数与其在中等价格住房上获取抵押贷款的能力之间的关系来反映的 agency 代理 一种信托关系，一方即代理人作为另一方即委托人的代表，按双方签订的合同中指明的事项上进行作为 agent 代理人 被授权代表他人的人 agreement　of　sale 出售协议 也称为sale　contract（出售合同） alienation 转让，让渡 产权从一个人手中转移到另一个人手中 amortizing　mortgage 分期偿付抵押贷款 要求定期支付的抵押贷款，该支付包括部分债务和余额利息 amusement　park 游乐园 一种商业运作的公园，提供各种娱乐形式，如游乐中心游戏、旋转木马、过山车以及表演者，还有食物、饮料以及纪念品等；不同于马戏团、狂欢节和展览会，娱