社区与住区第二次课程学习.ppt

社区与住宅规划 第二次课程学习 社区与住宅规划 住宅区户型的选择：一梯两户 住宅区户型的选择：一梯三户 住宅区户型的选择：一梯四户 住宅区户型的选择：一梯六户 什么是容积率 什么建筑密度 容积率、建筑密度 什么是居住区用地（R） 什么是居住区用地（R） 什么是住宅用地（R01） 什么是公建用地（R02） 什么是公共绿地（R04） 居住区公共绿地（R04）的特点 居住区公共绿地（R04）的功能 中国建筑气候区划 不同气候区人均居住用地指标 本次课程结束，谢谢大家！ 3、混合布置 沿街和成片相结合的形式 在建筑群体艺术上既要考虑街景要求，又要注意片块内部空间的组合，更要合理地组织人流和货流的线路。 公共服务设施的布置形式 公共服务设施的使用频率 居住区的公共服务设施可分为居民每日或经常使用的公共设施和必要而非经常使用的公共设施两类。 前者服务半径一般要求较小，以满足便利性要求，一般以组团为单位进行配置，或者根据用地特性灵活安排，宜分散布置。 后者服务半径较大，要求项目齐全，一般在小区公共服务中心或者居住区公共服务中心集中布置，以方便居民选购，并提供综合服务。 公共绿地(R04)：满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地， 其中应包括： 居住区公园 小游园 组团绿地 其它块状带状绿地 位置适中，靠近主路，方便区内居民使用，是全区居民共同享用的公共空间。 面积较大，内容丰富，吸引力强，前来活动的人多，是居住区整体形象的象征，是投资建设者（或房地产开发商）、区内居民和主管部门都非常关注的地方，要求有较高的规划设计水平。 构建居民户外活动空间，提供各年龄阶层需求的游憩活动场所，包括散步、休息、游览、儿童游戏、运动、健身、文化、娱乐； 营造交往空间与社交氛围； 塑造居住区形象，增强吸引力和凝聚力； 提供防灾避难的场所。 居住区公共绿地（R04）的组成 居住区（小区）公园 居住区公共绿地（R04）的组成 组团绿地 居住区公共绿地（R04）的设计 (一)居住区公园 居住区公园是为整个居住区的居民服务的。通常布置在居住区中心位置，以方便居民使用。居民步行到居住区公园约10min左右的路程，服务半径以800—1000m为宜。 居住区公园面积通常较大，相当于城市小型公园。应有一定的地形地貌、小型水体、功能分区和景色分区；构成要素除树木花草外，有适当比例的小品建筑、场地设施；居住区公园由于面积较市、区级公园小，空间布局较为紧凑，各功能区或景区空间节奏变化较快。 居住区公园和城市公园相比，游人成分单一，主要是本居住区的居民游园时间集中，多在一早一晚，因此，加强照明设施。灯具造型、夜香植物的布置，成为居住区公园布局的特色。 居住区公共绿地（R04）的设计 居住区公共绿地（R04）的设计 (二)居住小区公园 1．位置规划 （l）小游园一般布置在小区中心部位，方便居民使用，其服务半径一般以200—300m为宜，最多不超过500m；在规模较小的小区中，小游园也可在小区一侧沿街布置或在道路的转弯处两侧沿街布置。 （2）尽可能与小区公共活动或商业服务中心、文化体育设施等公共建筑设施结合布置，集居民游乐、观赏、休闲、社交、购物等多功能于一体，形成一个完整的居民生活中心。 （3） 应充分利用自然山水地形、原有绿化基础进行选址和布置。 2．用地规模 （l）就小区规模而言，我国小区规模以 l万人左右为宜，根据定额标准，小区人均公共绿地面积为lm2／人，若小区中心游园和组团绿地各占50％，则小游园面积以0．5hm2左右为宜，另一半可分散安排为住宅组团绿地。 （2）就小区周围市区级公共绿地分布情况而言，若附近有较大的城市公园或风景林地，则小游园面积可小些；若附近没有较大城市公园或风景林地，可在小区设置面积相对较大的小游园。 居住区公共绿地（R04）的设计 3．规划形式 根据小游园构思立意、地形状况、面积大小、周围环境和经营管理条件等因素，小游园平面布置形式可采用规则式、自然式、混合式、抽象式。 总的来说，应采用简洁明了、内部空间开敞明亮的格局。 居住区公共绿地（R04）的设计 4．规划内容 ①人口处理：为方便附近居民，常结合园内功能分区和地形条件，在不同方向设置出、入口，但要避开交通频繁的地方。 ②功能分区：分区的目的主要是让不同年龄、不同爱好的居民能各得其所、乐在其中、互不干扰、组织有序、主题突出、便于管理。小游园因用地面积较小，主要表现在动、静上的分区。并注意处理好