2016建设工程监理电子教案施工阶段监理的合同管理.pptVIP

8.1 合同概述 8.1.1 合同的概念及特征 合同又称契约，《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第2条对合同的概念做出了规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”因此，合同具有以下特征： ①合同是当事人协商一致的协议，是双方或多方的自然人、法人、其他组织之间的法律行为。 ②合同的主体是自然人、法人、其他组织等民事主体。 ③合同的内容是有关设立、变更、终止民事权利义务关系的约定。 ④合同必须依法成立，只有依法成立的合同对当事人才具有法律约束力。 8.1.2 合同的主要条款 《合同法》规定了合同一般应包括的条款： (1)合同当事人的名称或者姓名和住所 (2)标的 (3)数量 (4)质量 (5)价款或者报酬 (6)履行期限、地点和方式 (7)违约责任 (8)解决争议的方法 8.1.3 合同的履行原则 (1)全面适当履行的原则 (2)诚实信用的原则 (3)公平合理，促进合同履行的原则 (4)当事人一方不得擅自变更合同的原则 8.1.4 合同变更、转让和终止 1)合同变更 合同变更，是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同， 依法经过协商进行修改或补充所达成的协议。 合同变更必须针对有效合同，协商一致是合同变更的必要条件，合同任何一方都不得擅自对合同进行变更。 2)合同转让 《合同法》规定，合同的转让