第五章不动产对自然和社会的影响技巧.ppt

景观：地表空间内自然和社会共同作用下的客观存在的统一体，其内部可分成不同尺度与特性的景观单元。 景观学的核心：协调人与自然的关系。 景观学的主要研究对象：景观结构、景观功能、景观动态。 研究机理：它通过对有关土地及一切人类户外空间的问题，进行科学理性的分析，找到规划设计问题的解决方案和解决途径，监理规划设计的实施，并对大地景观进行维护和管理。 1、环境影响评价的由来 20世纪中叶，随着科学、工业、交通的迅猛发展，环 境污染扩大，生态环境恶化，人类对自身活动造成的环境 影响越来越重视，并开始在活动之前进行环境影响评价。 1969年，美国国会通过《国家环境政策法》成为世 界上第一个将环境影响评价用法律固定下来并建立环境影 响评价制度的国家。中国1979年也建立了环境影响评价 制度。 2、概念 建设项目环境影响评价是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。 3、意义 （1）保障和促进国家可持续发展战略的实施； （2）预防因不动产建设项目实施对环境造成不良影响 （3）促进经济、社会、环境协调发展 （4）提供制定防治污染对策和科学管理的依据 * * * 第五章 不动产对自然和社会的影响 Contents 不动产对自然的影响 不动产对社会的影响 研究方法-不动产景观学 一、不动产对自然的影响 不动产对自然的影响，就是人类利用建筑物和构筑物及其他的方法去改造自然空间时，改变了原有自然空间的存在形态，改变了原有空间内存在的物质运动规律而导致的。 问题：到底是人类的社会经济活动影响了自然还是不动产本身影响自然？这两者的辩证关系如何？ 不动产的存在就是因为人们为了生产与生活的需要，改造了自然空间，以便更好的占有和利用空间。 对地貌的影响 对气候的影响 对水的影响 对其他生物的影响 对空间通过性的影响 对地表物质运动规律的影响 主要表现包括： 围填海造地 三峡工程 南水北调 葛洲坝水利工程 青藏铁路 塌陷 不动产对自然环境的影响都是坏的影响吗？ 二、不动产对社会的影响 不动产对社会的影响，体现在对人的生活、生产、社会活动等方面。 三、研究方法-不动产景观学 问题：不动产对外界的影响研究为什么会引入景观学？ 研究不动产对自然和社会的影响，必须把不动产放到自然、社会的大系统中，从整体出发，运用科学的方法进行讨论，而景观学就是把地表的现象纳入到自然社会系统中进行统一研究的一种科学的方法，可供不动产研究借鉴。 几个重要的概念 景观学：是关于土地和户外空间设计的,建立在广泛的自然科学和人文艺术学科基础上的应用学科。 景观概念 最早描写自然风光 被地理学引入 风景、山水、地形、地貌 等土地及土地上的物质和 空间所构成的自然和人为 活动造成的综合体。 生态学 狭义上，指在几十千米 至几百千米范围内，由 不同生态系统所组成的 具有重复性格局的异质 性地理单元。 广义上，包括出现在从 微观到宏观不同尺度上 的，具有异质性或斑块 性的空间单元。 插入话题一-景观设计 造景：指通过人工手段，利用外部环境条件和构成园林的各 种要素塑造的景观 迪拜帆船酒店 美国篮子房 美国书屋 印度莲花教堂 屋顶处的角落开辟出一个儿童游戏场。 绿荫掩映的平台在喧嚣的都市商业中心创造出一片宁静的交流平台。 景观设计的原则 插入话题二-不动产建设项目环境影响评价 （一）基本原理 插入话题一-不动产建设项目环境影响评价 通俗说就是分析不动产项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防止对策和措施。 插入话题一-不动产建设项目环境影响评价 1 2 （二）不动产建设项目环境影响因素 在建设或开发过程中 房地产项目建成使用后 在建设或开发过程中（即施工期） 建设的平面布局：土地资源的再回收利用、现场生态环境、道路与交通、建筑微观气候等 施工现场的安全文明 工程噪音 粉尘： 建筑废料 建筑材料的选用 * * * *