2016投资项目的可行性研究课件.ppt

河北工业大学管理学院 第八章 投资项目的可行性研究 “一五”期间，沿用苏联的技术经济分析论证方法：设计任务书、方案研究、建设意见书、厂址选择报告 156项工程速度快、质量好 长春一汽、武钢、洛阳三大机械厂、哈尔滨三大动力厂... 1958年后，文革左倾，“四边” (边勘察、边设计、边施工、边生产)、“四当年” (当年设计、当年施工、当年建成、当年投产)。 投资效果差、建设后不能投产：资源、燃料、动力不配套；污染没法解决；技术落后资源耗费大。 真正能交付使用发挥效益的只占到53%。 “七五”期间，全国有大概200多个大中型项目，建成以后无偿还能力。 “八五”期间的450多个大中型项目，建成以后有1/4亏损，有1/5严重亏损。 究其原因，有以下几条。 首先是投资体制问题，普遍吃“大锅饭”、投资膨胀、浪费严重、政企不分等问题比较突出，投资的风险约束机制并不完善。 其次，投资者的资质保证问题也比较突出。 再者，还有投资决策科学化、市场分析、技术选择、资金缺口等诸多问题。 一些项目开发大环境很好，但是项目小环境问题不少；且部分项目定位难度大，方案反复多次，引起投资人的不满意，也导致与城市总体规划相冲突；有的项目建好后市场不能接收。 以厦门PX事件为例 PX就是对二甲苯，属危险化学品和高致癌物，对胎儿有极高的致畸率。早在2007年“两会”期间，就有105名政协委员联名提出厦门PX项目停建或迁址的议案，且被列入“头号议案”，然而并未能阻挡项目进程。为什么？ 因为这是一个大型项目，投资总额超过100亿元，建成投产后可给厦门带来800亿元工业产值，这对厦门政府来说实属难得的机遇，自然不能轻易放弃。 可是，对厦门市民来说，无异于面临一颗“生态原子弹”的威胁，于是不约而同地向政府强烈表达反对，最后政府做出迁址决定，避免了会给厦门市民带来不测的严重后果。 由此不难看出传统的基本建设一般遵循发展规划—生产力布局—选址—初设、技设、图设—投资计划这一程序。 这种程序的缺陷就在于它的立项模式是先决策，后研究，不考虑市场，仅针对几个静态指标进行调研，所以，造成了极大的资源浪费。 总结来说，投资商或开发商对拟建项目的可行性研究不够造成项目的失败。 项目可行性论证创造的知识与信息量在整个项目运作中占有相当大的比重。经过广泛的调研，能够立项的项目仅占所有考察项目的5%以下。 而能够决定项目是否立项的关键性文件就是“项目可行性论证相关报告”。 项目建设全过程 8.1 项目可行性研究的基本理论 一.可行性研究的涵义 二.可行性研究的阶段划分 三.可行性研究的作用 四.可行性研究的内容 五.可行性研究的工作程序 六.可行性研究应遵循的原则 七.可行性研究报告的编制 8.1.3 可行性研究的作用 作为投资项目决策的依据。 作为投资项目设计的依据。 作为向银行贷款的依据。 作为向当地土地、环保、消防等主管部门申请开工建设的依据。 作为项目实施的依据。 作为项目评估的依据。 作为科学实验和设备制造的依据。 作为项目建成后，企业组织管理、机构设置等的依据。 主要解决四个问题： 项目建设的必要性 研究项目的技术方案及其可行性 研究项目生产建设的条件 进行财务和经济评价，解决项目建设的经济合理性 8.1.5 可行性研究的工作程序 共分为六个步骤： 开始阶段。 进行实地调查研究和工程经济研究。 综合评价、优选阶段。 对选取的方案作更详细更具体的编制、制定具体的范围，估算投资、经营成本和收益，作出项目的财务分析和经济评价。 可行性研究报告的编制内容。 编制资金筹措计划。 8.1.6 可行性研究应遵循原则 科学性原则 客观性原则 公正性原则 8.1.7 可行性研究报告的编制 项目评价的三个层次 8.2 .1财务评价概述 3.财务评价的费用与效益识别 3.财务评价的费用与效益识别 8.2.2财务评价基础数据测算 1.财务评价的基础数据 产品品种及生产规模 投资估算额、分年投资计划及资金来源 项目计算期 产品售价、销售收入、销售税金及附加的预测值 成本费用分项估算值 利润分配方案及偿还借款资金来源 基准收益率、基准投资回收期等财务评价参数 其他财务评价基础资料 2.投资估算 由固定资产和流动资金两部分组成 固定资产投资构成： 建筑安装工程费用 设备工器具购置费用 工程建设其他费用 预备费 固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息。 （1）静态固定资产投资估算： 生产能力指数法 比例估算法 朗格系数法 基本预备费的估算 （2）动态固定资产投资估算 先计算建设期各年的利息： 每年应计利息=(年初借款本息合计+本年借款额/2)×年实际利率 其次计算在整个建设期的借款利息： 建设期利息=∑建设期各年利息 （3） 流动资金的估算 1）扩大指标估算法 按照流动资金占某种基数的比率来估算流动资金。