同致振业横岗六约项目策划定位报告.pptVIP

第一部分 片区房地产市场概况 （一）、横岗概况概况 ? 横岗镇是深圳市东部重镇，是深圳通往惠州、梅州、汕头等地的交通要道，距深圳市中心18公里，总面积81．2平方公里。分别与东莞市、深圳盐田区、罗湖区、深圳龙岗区中心城、布吉镇、龙岗镇、平湖镇等接壤 横岗房地产市场目前的主力消费群体包括：消费能力较强的在横岗工作和生活的企业、政府机构中高层管理人员、公务员及其亲朋好友；与本地有亲缘关系的外籍人士。 （四）、按其家庭年收入可分：? 为高收入（12万以上），中等收入（7~12）万），中低收入（7万以下）三类，其购房意向及现在居住情况大致如下： （五）、市场总体评价? 横岗镇目前房地产市场尚处于一个比较初级的发展阶段。 （六）、区域市场发展条件分析? 1、??????? 优势分析 （1）?地理位置优势逐步明显 （2）交通条件日益完善 （3）?优越的生态环境优势 （4）消费市场容量优势 （5）?市政、生活设施配套逐步完善 （6）?丰厚的土地资源优势 （7）价格优势 2、劣势分析 （1）、非规范性市场的冲击（2）、交通瓶颈的限制（3）、缺乏名牌地产商介入引导（