沈阳城市综合体研究.pptVIP

总建规模：主要是25万方大规模项目，世茂项目达到160万的总建 产品类型：全部超高层产品 面积区间：集中在100-150平以上的高端产品 销售均价：10000元左右 主力总价：150万元以上 去化情况：整体销售率普遍在80%以上，月均去化在50套左右。 客户情况：全市性客户，多为私营业主等富有人群。追求豪华档次，及稀缺地段，购买多做为长期持有物业，部分小面积产品有少量投资客户。 未来竞争形势分析 项目介绍 未来供应分析 业态对比 项目现状 新夏宫 世纪华丰 茂业中心 龙之梦 华润中心 裕景中心 大多数项目均以开工建设，施工进度快，但并不急于推广及销售，开发商资金实力可见一般。 开发商：香港恒基兆业集团 项目情况：89层办公楼1栋，高达427米；6.5万平方米38层高达153米服务式公寓7.5万平方米40层高达160米的套房酒店。 竣工时间：2012年 项目介绍 沈阳国际金融中心 国际 金融中心 项目介绍 沈阳裕景中心 沈阳裕景中心 开发商：菲律宾裕景地产集团 项目情况：占地8.4万平，总建筑面积120万平方米，规划五星级酒店、五A级写字间、国际商业中心等。其中最高建筑规划为90层、近400米。 竣工时间：2012年 项目介绍 沈阳市府恒隆广场 沈阳市府恒隆广场 开发商：香港恒隆地产集团 项目情况：世界级购物中心、办公楼群、六星级酒店及服务式公寓、两栋超过300米的双塔楼。