融资租赁登记业务介绍..pptVIP

融资租赁登记业务介绍 中国人民银行征信中心 安徽省分中心 提纲 租赁相关概念介绍 融资租赁业务发展历程及意义 登记的必要性和意义 融资租赁登记系统发展大事记 融资租赁登记公示系统介绍 融资租赁登记公示系统运行成效 一、融资租赁相关概念介绍 什么是租赁 什么是融资租赁 租赁和融资租赁的区别 （一）什么是租赁？ 租赁： 承租人对出租人已有的物件交付某种质押（身份证件、押金等）和租金后，取回使用，租赁期满后，将物件完好地退还给出租人，并取回质押物或者押金。如：租自行车、图书等。 特点：期限短、租期结束返还物件、出租人提供服务 （二）什么是融资租赁？ 融资租赁：出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择，向供货人购买租赁物件提供给承租人使用，承租人支付租金。租赁期限结束后，一般由承租人以象征性的价格购买租赁物件，租赁物件的所有权由出租人转移到承租人。 其他特点： 承租人的意愿是最终购买租赁物件； 出租人的意愿是不要返还； 全额清偿，不涉及余值； 定额支付租金； 不提供服务。 （三）租赁和融资租赁的区别 二、融资租赁业务发展历程及意义 起源时间：20世纪50年代，美国。 当时的经济环境：中小企业想购买设备但缺少资金，且不可能取得银行的贷款，中介机构（租赁公司）替其购买后租给中小企业使用。 发展：现代租赁已被世界大多数国家和地区采用 20世纪60年代，西欧、日本、加拿大、澳大利亚等发达国家和地区相继发展； 20世纪70年代，拉丁美洲及亚洲国家和地区； 20世纪80年代，我国开始采用。 （一）我国融资租赁业起源 我国在特殊的年代，出于特殊的目的，采用了这一特殊的业务。 1981年4月 中信董事长荣毅仁倡导 特殊的历史背景 ——国民经济濒临崩溃边缘 ——物资短缺 ——外汇短缺 ——设备陈旧、落后 （二）我国融资租赁业现状 1.法律框架已经具备 《合同法》第十四章，《企业会计准则第21号—租赁》；行业监管方面，商务部《外商投资租赁业管理办法》，银监会《金融租赁公司管理办法》。 2.有三类融资租赁公司 1.金融租赁公司，由银监会监管（15家,其中3家清算）； 2.中外合资的租赁公司，由商务部监管（近百家）； 3.普通的内资租赁公司，由商务部和国家税务总局联合试点（33家）。 各类融资租赁公司的注册资本近500亿人民币，可承载的资产管理规模可达5000到6000亿元人民币。在国家立法部门、政府有关部门和融资租赁公司的共同努力下，我国融资租赁业开始进入快速发展的新阶段。 （二）我国融资租赁业现状 1.法律框架已经具备 《合同法》第十四章，《企业会计准则第21号—租赁》；行业监管方面，商务部《外商投资租赁业管理办法》，银监会《金融租赁公司管理办法》。 2.有三类融资租赁公司 1.金融租赁公司，由银监会监管（15家,其中3家清算）； 2.中外合资的租赁公司，由商务部监管（近百家）； 3.普通的内资租赁公司，由商务部和国家税务总局联合试点（33家）。 各类融资租赁公司的注册资本近500亿人民币，可承载的资产管理规模可达5000到6000亿元人民币。在国家立法部门、政府有关部门和融资租赁公司的共同努力下，我国融资租赁业开始进入快速发展的新阶段。 （三）融资租赁业务发展的意义 融资租赁是一项具有光明前景的融资方式： 融资租赁适应了现代经济发展的要求，在融通资金、扩大投资、促进销售及资产管理等方面具有十分独特的优势，因此在世界各国发展迅猛，目前融资租赁已经成为仅次于银行信贷的第二大融资方式，是发达国家商品设备流通的主渠道。 1.融资租赁对企业的意义 对于企业特别是中小企业来说，融资租赁相对于银行信贷是一种较好的融资形式。 在具体操作上，融资租赁公司主要看重租赁项目自身的效益（租金来源），而不是企业的综合效益，对企业信用状况的审查也仅限于项目本身，一般不需要第三方担保，相比银行贷款对企业资信和担保的要求不高。 通过融资租赁，企业不需要一次投入全部资金即可获得先进的技术设备，从而提高自有资金的使用效率，降低设备的无形损耗； 相对于资金借贷来说，融资租赁公司不需要担心资金挪作他用，并可保证定期获取租金。 2.融资租赁业对整个国家经济的意义 融资租赁公司作为第三方的设备投资服务机构，不仅为制造商提供信用销售外包服务，也为银行及各类投资机构提供资金和投资方式配置平台服务。 因此，发展融资租赁业，有利于创新利用外资方式，转变经济发展模式，实现产业升级和可持续发展；有利于扩大出口、拓展海外投资和平衡国际贸易；有利于帮助企业融资，拓宽融资渠道。 三、融资租赁登记的必要性 融资租赁交易特征： 租赁物的占