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高端住宅小区安全防范系统优化设计经验浅谈 　　摘要：本文根据高端住宅小区的设计特点，从业主、物管公司的需求出发，对传统小区安防系统的设计内容进行补充和升级，就如何加强系统的安全性、可靠性、扩展性作了重点介绍。设计经验供大家在做类似项目时参考。 　　关键词： 高端住宅小区；安全防范系统；设计经验 　　安全防范系统是小区智能化的一个标配系统，许多地方都出台了对应的地方规范对小区的安防系统的建设要求做了细化，但是高档住宅小区与普通小区相比，建设标准高、配套设施完善、容积率相对较低，因此我们在进行设计时，需要结合居住的安全性、舒适性、物业管理的先进性等多方面来进行优化设计，以充分利用智能化系统的现代技术手段来提升社区档次，满足客户的需求。 　　安全防范系统包括入侵报警系统、视频安防监控系统、电子巡查系统、停车库（场）管理系统、可视对讲及门禁系统、住户家庭报警系统等子系统。笔者在以往高端住宅小区的设计中，从业主、物管公司的用户需求出发，对传统小区安防系统的设计内容进行补充和升级，积累了一定的项目经验，下面对各系统的优化设计要点进行介绍。 　　1. 入侵报警系统 　　入侵报警系统是小区安保的第一道防线，一般要求在小区的周界围墙上安装对射式主动红外探测器，构成的周界防护系统。考虑到晚上照度低的情况，在围墙上建议设置照明灯装置，防区的报警将会联动该区域的照明，提高报警图像的清晰度，同时对于非法入侵者产生一种心理上的威慑。 　　本系统的一个关键因素是考虑降低系统的误报、漏报率，因此在设计时有几个方面需要注意：一是选择的探测器宜采用室外型四光束等高端型号，这样能尽量消除单光束、双光束产品由于光束警戒线少，小物体穿过引起的误报。二是注意周界探测器在围墙上的安装高度，使得探测器底边高度距离围墙顶高度在20cm以内，防止人紧挨围墙上翻越入内，从而避开警戒线造成漏报。三是对于弧度较大的围墙区域应采用多对短距离的探测器，使光束线和围墙间不存在大的三角防护空白区，以减少漏报。 　　高端住宅小区往往有河或湖的周界，这些周界距离长，常为滨水平台形式，没有实体围墙，因此没有条件安装主动红外线对射探测器。这时可考虑设置数字摄像机，在监控室配置视频分析主机，利用视频监控分析技术加强防范，以形成封闭式的小区，堵塞非法入侵的漏洞。 　　对于小区有经营性商铺，作为商铺的防盗措施，可在每个独立商铺内设置多防区控制键盘和探测器，以利于单独布撤防，提高灵活性。 　　对小区重要设施设备房考虑增加报警功能，比如地下室水泵房、变配电房等，为了防止无关人员的随意出入和故意破坏，影响小区公共安全，可在门扇内侧设置红外探测器，并与现场的监控摄像机联动，在触发报警的情况下，在机房会自动弹出画面并实时录像。 　　在安防标准化配置中，地下车库、自行车库等公共区域都未有要求设置报警终端，但如果是高端住宅，地下室的公共区域作为人员出入的场所，因为面积大、照度低，往往存在很大的安全隐患。因此在地下车库、自行车库的某些区域设置紧急按钮，实现在紧急状态时及时报警求救是非常必要的。 　　2.视频安防监控系统 　　视频安防监控系统是智能小区中必不可少的系统之一。高端住宅不仅需要对外部人员进行防范，还要对内部人员加强管理，这样当意外事件发生时，可明确事故责任方，提高事件处理的效率。 　　2.1 监控前端设置 　　整个小区的视频安防监控采用层层递进的方式，第一层防护主要针对小区室外的公共区域，监控每个区域车辆及人员情况。第二层防护主要针对单元楼内。 　　高端住宅小区的监控点位可参照国家或地方规范的较高标准进行设置，下列点位均可参考设置：小区四角的城市道路交叉处、小区周界、小区出入口（包括车行、人行和消防通道）、小区内主干道、道路交叉口、休闲区、地下车库出入口、地下停车库内通道、楼栋出入口或电梯厅、电梯轿厢、单元管家服务前台等重要部位安装摄像机进行监控。 　　在监控系统设计中，不同场所摄像机选用十分关键，它直接决定了整个监控系统的图像效果，除了一些标准的设置原则外，我们需要注意以下几个问题： 　　小区的车行、人行出入口是人员和车辆出入的必经之处，小区的广场区域也是人员聚集场所，因此这几个区域是监控的重中之中。从以往的经验看，当发生小区的安全的事件需要进行排查时，这些部位的监控图像记录是重要的线索。因此，在这些部位我们可以设置高端的模拟摄像机或者高清数字摄像机，像高清数字摄像机在抗电磁干扰性、逐行扫描、画面分辨率方面都拥有传统模拟摄像机所不能比拟的优势，重点部位的重点监控对于物业公司的后期管理可以起到很大的作用。 　　其次，对于小区主干道等一般室外环境的摄像机选型一般要求其在低照度的情况下有出色的表现，因此，结合目前的技术发展，在这类场合我们有低照度摄像机和彩色红外摄像机可