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恒温库房租赁合同 甲方：新汶办事处黑峪村委 乙方：新汶办事处黑峪村村民：翟元魁 甲方现有恒温库库房两间，乙方自愿承租，为明确双方权利义务，甲、乙双方经允分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 甲方对外出租的库房位于新汶办事处黑峪村委西，库房面积391平方米，长23米，宽17米，西至：南至路，北至水渠，东至村委，西至果园。 租赁期限： 自　　　　年　月　日至　　　　年　月　日。 三、租赁费及交款方式 合同期内，乙方每年向甲方交纳租赁费由原合同　　元，提高至 元，一年一交。 四、甲方应保证其出租的房屋产权清晰，否则如因产权原因致使乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并由甲方支付因此造成的损失。 五、租赁期间，库房由乙方负责维修，并承担费用。 六、租赁期间，乙方经营所需的一切证件由乙方自己办理并承担费用。 七、租赁期间，乙方所需的一切证件由乙方自己办理并承担费用。 八、租赁期间，乙方不得利用承租的库房进行非法活动，否则一切责任和费用均由乙方承担。 九、租赁期间，乙方要合理利用库房，不得擅自改变房屋的结构，乙方如因故意或过失造成租赁的库房损毁的应负责恢复原状或赔偿损失，乙方如需改建，须事先征得甲方同意，乙方在租赁期间的新建设施，在迁出时，乙方自行拆除，拆迁费自理。 十、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，应提前三个月通知甲方，经协商一致，解除合同，租赁费按实际使用日期计算，剩余的租赁费，甲方退还乙方。 十一、乙方在征求甲方同意下可将库房转租、转接，但不得抵押给他人，否则甲方有权解除合同，并追究乙方由此给甲方造成的损失。 十二、合作期间，因国家或集体规划需征用库房所占土地时，甲、乙双方应无条件服从，接除合同，按合同期满进行交接，互不追究各自的违约责任，租赁费按实际使用日期计算，剩余的退还乙方。 十三、合同期满，该库房如甲方继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先权。 十四、合同期满，甲、乙双方在三十日内办理交接，乙方清库离房，将库房交还给甲方，如有损坏，乙方负责修复。 十五、违约责任 本合同一经签订，即具有法律效力，单方解除合同为违约，应向对方支付违约金5000元，本合同继续履行。 十六、本合同不因甲方代表人的变动而变更或解除。 十七、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商同意，签订补充条款送公证处备案，与本合同有同等效力。 十八、本合同一式二份，甲、乙双方各一份，同时原合同作废 甲方：新汶办事处黑峪村委　　　 代表人： 乙方： 年　月　日 “六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。 （1）信心：不仅要对自己有信心，而且要对我们公司、我们的产品有信心，首先要告诉自己，我是能做好这件事的。要使自己的个性充分发挥，强调自己与众不同，并把这种原则运用到产品上，我们公司的产品是最好的，它有其它公司无法比美的优点。它能给顾客带来一种享受，有了这种信心才能在自己的言谈举止中得以流露，在不经意间吸引顾客、感染顾客。 （2）热心：当遇到顾客对所购买产品不太了解时，我们应主动的去帮助她，用热情去感动她，我们所得到的不仅仅是出售产品，而是一种使她无法忘怀的品牌形象。 （3）用心：就是用心察言观色，主动的去和顾客沟通，顾客的言行、举止、性格、爱好，在短时间尽快掌握顾客的心理，然后选择推荐一些产品，其实我们所做的一切最终目的是为求感动顾客，使我们和顾客之间形成一种友谊，而不是单纯的买卖关系。通过自己的举止使顾客接受品牌形象，接受我们的产品，这样就会形成一个稳定的长久的消费群体。 （4）耐心：是一般年青人最缺乏的，特别是在顾客试穿了很多，想买又不想买的时候，我们要耐心的去引导她们，帮助顾客而不