2010年房地产工作要点.docVIP

商丘市房地产产权交易管理处 2010年工作要点 一、指导思想 坚持以科学发展观为指导，全面贯彻省、市经济工作会议和全省住房建设工作会议精神，认真贯彻落实房地产宏观调控政策，积极培育住房二级市场，规范房地产交易管理行为，开辟绿色通道，提高服务质量，促进房地产交易管理工作再上新台阶。 二、具体目标 进一步提高房地产交易、权属登记和产权产籍管理水平。 完成房地产交易180万平方米。 力争实现房地产交易收入同比增长15%。 拓宽服务领域，培育新的经济增长点。 三、工作措施 （一)认真落实各项宏观调控政策，活跃房地产交易市场。 按照国家房地产宏观调控政策要求，进一步搞活住房二级市场，实现新建商品房和存量住房的联动交易，多渠道解决老百姓住房问题。 （二）积极推进房地产交易、权属登记和产权产籍规范化管理，提高管理和服务水平。 一是加强房地产交易管理，规范业务要件，有效规避交易风险，为交易双方提供平台，做好服务；二是加强房屋权属登记管理，规范办事流程，简化办事程序，确保产权登记依法办理、准确无误；三是加强产权产籍管理，采用现代化技术手段，为住房和城乡建设管理和社会政治经济工作服务。 （三）立足岗位优势，积极培育新的经济增长点。 针对机构合并后住房和城乡建设工作新形势的需要，从服务全局的工作角度出发，按照国家现行政策要求，立足房地产产权交易管理处的岗位优势，进一步发展和壮大房屋测绘、房屋安全鉴定、住房置业担保、房屋经纪等中介服务机构，拓宽我们的职能服务范围，培育一些新的经济增长点，为人员安置和单位创收提供平台。 （四）解决房屋登记中的历史遗留问题，保持社会大局稳定。 我省部分地市以市政府名义出台了解决房屋登记中历史遗留问题的政策文件，解决了一些群众反映比较强烈的办证难问题。我市房屋登记中的历史遗留问题也比较突出，群众反映强烈，给社会稳定造成了一定影响。去年，我们组织人员外出进行了学习，起草了《关于房屋登记中历史遗留问题的处理意见》，报局党组呈市政府常委会研究，因种种原因没有出台。按照省厅力争三年彻底解决房屋权属登记中的历史遗留问题的精神，重点做好以下二方面工作：一是抓好市场调研，澄清底子；二是积极协调市委市政府，配合房屋登记中历史遗留问题的解决，开展一次房屋普查。 （五）狠抓政风行风建设，树立部门良好形象。 把政风行风建设贯穿于房地产交易管理工作的全过程，按照“管行业必须管行风”的工作要求，从工作实际出发，切实解决群众关心的热点、难点问题，主动接受社会的监督，力争政风行风满意率有较大幅度提高，以良好的政风带动行风的根本好转。一是加强学习。通过政策、业务知识学习，提高广大干部职工素质。二是加强精神文明建设。通过开展精神文明创建，使广大干部职工树立正确的人生观、价值观、事业观、工作观、政绩观，促进工作作风明显好转、政务服务明显改进、依法行政水平明显提高。三是加强监督考核。重点解决工作中脸难看，门难进，服务意识差、办事效率不高等问题。四是抓好窗口建设。简化审批程序，公开办事流程，提供“一站式”服务，做到办事高效、公开透明、便捷实用、让群众满意。 （六）配合局属各科（处）室和相关部门履行管理职能。 一是配合局属各科（处）室，全面履行住建职能，确保我局各项工作的整体推进；二是配合财政、地税部门做好房地产税收征管，保持房地产税收的不断增长，为市财政做出更大贡献。 二00一0年一月二十九日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，