税收及税种案例.ppt

　1、概述： 城镇土地使用税是以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 对占用或使用土地的行为征税； 征税对象是土地； 征收范围有所限定； 实行差别幅度税额。 2、征税范围和纳税人： 征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区。 纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区征税范围内使用土地的单位和个人。 （1）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳； （2） 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税； （3） 土地使用权共有的 ,由共有各方分别纳税。 2、适用税额： 城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下： 大城市　　　1.５元至3０元； 中等城市　　1.2元至24元； 小城市　　　０.9元至18元； 县城、建制镇、工矿区０.6元至12元 神木：县城1、2、3等土地分别是6、5、4元/平方米；建制镇1、2、3分别是5、4、3元/平方米；工矿区5元/平方米。 3、计税依据和应纳税额的计算： 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据； 应纳税额=实际占用应税土地面积（㎡）×适用税额 4、征收管理： 按年一次布征，每年四月和十月各征收半年土地使用税。 土地使用税由纳税义务人向土地所在地的主管税务机关缴纳。 5、减免税优惠： （1）国家机关、人民团体、