个人购买或转功让住房交易税费一览表.docVIP

个人购买或转让住房交易税费一览表（一） 税种 合同签订时间 税率 范围 条件 备注 契税 1997年10月1日以前 6% 全 市 　 　 1997年10月1日至1999年7月31日 4% 　 　 1999年8月1日至2004年2月29日 4% 别墅类或单价＞4000元/平方米住房 非普通住宅 2% 单价≤4000元/平方米住房 普通住宅 2004年3月1日至2008年1月31日 4% 别墅类或单价＞5500元/平方米或总价≥70万元住房 非普通住宅 2% 单价≤5500元/平方米且总价＜70万元住房 普通住宅 2008年2月1日至2008年10月31日 4% 别墅类（含单体和联体别墅）和不满足以下三个条件中的任一条件的住房 非普通住宅 2% 同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140平方米；（三）单价＜5700/平方米且总价＜80万元。 非普通住宅 2008年11月1日至2011年11月30日 4% 七个中心城区东湖生态旅游风景区东湖高新技术开发区武汉经济技术开发区 别墅类（含单体和联体别墅） 非普通住宅 3% 不满足以下三个条件中的任一条件 1.5% 同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140平方米；（三）单价＜7000/平方米以下且总价＜100万元。 中心城区普通住房标准 1% 个人首次购买90平方米以下普通住房 　 4% 东西湖区汉南区蔡甸区江夏区黄陂区新洲区 别墅类（含单体和联体别墅） 非普通住宅 3% 不满足以下三个条件中的任一条件 1.5% 同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140平方米；（三）单价≤5700/平方米且总价≤80万元。 远城区普通住房标准 1% 个人首次购买90平方米以下普通住房 　 2011年12月1日起 4% 七个中心城区东湖生态旅游风景区东湖高新技术开发区武汉经济技术开发区 别墅类（含单体和联体别墅） 非普通住宅 3% 不满足以下三个条件中的任一条件 1.5% 同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140平方米；（三）总价＜140万元。 中心城区普通住房标准 1% 个人首次购买90平方米以下普通住房 　 4% 东西湖区汉南区蔡甸区江夏区黄陂区新洲区 别墅类（含单体和联体别墅） 非普通住宅 3% 不满足以下三个条件中的任一条件 1.5% 同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.0；（二）单套建筑面积≤140平方米；（三）总价≤90万元。 远城区普通住房标准 1% 个人首次购买90平方米以下普通住房 　 个人购买或转让住房交易税费一览表（二） 税种 合同签订时间 税率 范围 条件 备注 营业税及附加 2008年11月1日起 5.8% 全 市 个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税 时间界定为房屋所有权证记载的登记时间 个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税 2010年1月1日起 5.8% 全 市 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，差额征收营业税 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税 个人所得税 2008年11月1日起 20%、1% 全 市 个人转让自用5年以上（含5年）且是家庭唯一住房的所得，暂不负担 时间界定为房屋所有权证记载的登记时间 土地收益金 划拨土地 土地等级 全 市 　 　 交易印花税 2008年11月1日起 0.05% 全 市 个人购买或转让住房暂免征 　 交易手续费 2008年11月1日起 5元/平方米 全 市 个人首次购买90平方米以下普通住房暂减半征收 　 维修资金 2008年11月1日以前 2% 全 市 住宅 　 1% 非住宅 　 2008年11月1日起 49元/平方米 砖混结构住宅 　 55元/平方米 无电梯框架结构住宅 　 61元/平方米 有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅 　 73元/平方米 有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅 　 购买或转让非住房交易税费