第七章工程理合同管理.pptVIP

第七章 建设工程监理合同管理 撂炳丰啡玻义国崎蛰娶寸赦员仕翻够叉蔑罐做吾驮痢溶虑棕霞泪欣场板棍第七章工程监理合同管理第七章工程监理合同管理 目 录 第一节 建设工程委托监理合同 一、建设工程监理合同的基本概念 二、建设工程委托监理合同示范文本 第二节 建设工程委托监理合同的订立与履行 一、建设工程委托监理合同的订立 二、建设工程委托监理合同的履行 复习思考题 现市骆呕瘦谷蔼乎皮族弟瞄检蚌泣栅领昔将跺鱼织炳叔吵曼吞席出忿哇歪第七章工程监理合同管理第七章工程监理合同管理 第一节 建设工程委托监理合同 一、建设工程监理合同的基本概念 1.建设工程委托监理合同的概念 建设工程委托监理合同简称监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位对工程建设实施监督管理，明确双方权利、义务的协议 建设单位称为委托人，监理单位称为受托人 檀值矫剖庸由世涂祷衙狞积摆猩孕追坠骂彼裤散澄屏苗否氖忻跺札蜂飘拿第七章工程监理合同管理第七章工程监理合同管理 第一节 建设工程委托监理合同 2.建设工程委托监理合同的特征 监理合同的当事人双方应当是具有民事权利和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人 监理合同的标的是服务。监理工程师为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理 狠缕吁尖荧托禹肋郸功滓纶翠预亨滴缅各莹一祈裴蛇耀埔切铀俱佛话赘链第七章工程监理合同管理第七章工程监理合同管理 第一节 建设工程委托监理合同 3.建设工程委托监理合同的一般条款 监理合同一般应包括以下几方面内容 合同所涉及的词语定义和遵循的法规 监理人、委托人的权利、义务和责任 合同生效、变更与终止 监理报酬 争议的解决及其他 指爱窍夕符谋拌兹译洛窜扦拘挺镶唤纠棠抒魔窝践殖松荫怀箱蠢庶烯武合第七章工程监理合同管理第七章工程监理合同管理 第一节 建设工程委托监理合同 二、建设工程委托监理合同示范文本 1.建设工程委托监理合同示范文本的组成 在我国一般采用《建设工程委托监理合同(示范文本)》(GF-2000-0202)，该监理合同由建设工程委托监理合同、标准条件和专用条件组成 食朽壁席磺自睫嘲薪给廓霓古提陨唬鬼鸿浚糠伯阅鸵阿盂煌牧痴水赁垣桂第七章工程监理合同管理第七章工程监理合同管理 第一节 建设工程委托监理合同 建设工程委托监理合同 该合同是一个总的协议，是纲领性文件。其主要内容是委托监理工程的概况；合同签订、生效时间；双方愿意履行约定的各项义务的承诺，以及合同文件的组成 标准条件 内容涵盖了合同中所用词语定义，适用范围和法规，签约双方的责任、权利和义务，合同生效、变更终止，监理报酬，争议解决以及其他一些需要明确的内容 专用条件 根据地域特点、专业特点和委托监理项目的特点，对标准条件中的某些条款进行的补充、修改 监理合同除建设工程委托监理合同外还包括： 监理投标书或中标通知书 监理委托合同标准条件 监理委托合同专用条件 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件 代叫靠详喳夜翻糟酷辖殿啮豌哺清禁鸳弘废烧严普妙吭规旱鉴袒辽线阂覆第七章工程监理合同管理第七章工程监理合同管理 第一节 建设工程委托监理合同 2.建设工程委托监理合同示范文本的词语定义、适用范围和法规 （1）合同当事人 委托人是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方及其合法继承人 监理人是指承担监理业务和监理责任的一方及其合法继承人 委托人和监理人构成了合同的“主体”。 委托人和监理人在合同中具有平等的法律地位 无论委托人还是监理人，未经双方的书面同意，均不能将所签订合同的议定权利和义务转让给第三人，而单方面变更合同主体 撒精椰聂捕螺葫刘窖帮卢升君鹃厅季幻罩煤霜鼓订娄跋罪芥拿托耗汪捂定第七章工程监理合同管理第七章工程监理合同管理 第一节 建设工程委托监理合同 （2）合同标的 监理合同的标的，是监理人为委托人提供的监理服务。具体地讲，工程建设监理包括 工程监理的正常工作 双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。 工程监理的附加工作 委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作或由于委托人或承包人的原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 工程监理的额外工作 正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。 大体上可以包括： 工程技术咨询服务。 协助委托人选择承包人，组织设计、施工、设备采购招标等。 进行设计监理。 进行施工监理。 辕觉榜昆仰权终慕竹晤芍削缮吉碾较辅毒太卯录淤无陪宜憎至谅救褐趴钮第七章工程监理合同管理第七章工程监理合同管理 第一节 建设工程委托监理合同 （3）其他词语解释 承包人：是指监理人之外，委托人就工程建设有关事宜签订的合