前期物业取介入.docxVIP

根据现在/z/Search.e?sp=S%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86ch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink物业管理的情况，/z/Search.e?sp=S%E7%89%A9%E4%B8%9Ach=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink物业管理前期介入可以分为以下三个阶段：1.早期介入，充当顾问。在物业处于/z/Search.e?sp=S%E8%A7%84%E5%88%92%E8%AE%BE%E8%AE%A1ch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink规划设计阶段，/z/Search.e?sp=S%E5%8F%91%E5%B1%95%E5%95%86ch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink发展商就聘请专业经验丰富的管理公司做顾问，参与规划设计，站在今后使用和管理的需要提出建议。2.中期介入，扮演监理。在/z/Search.e?sp=S%E5%9C%9F%E5%BB%BAch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink土建结构已封顶，工程进入到/z/Search.e?sp=S%E8%AE%BE%E5%A4%87%E5%AE%89%E8%A3%85ch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink设备安装和内部/z/Search.e?sp=S%E8%A3%85%E4%BF%AEch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink装修阶段，/z/Search.e?sp=S%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%AC%E5%8F%B8ch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink物业管理公司参与进来，一方面是熟悉线路、管道走向，另一方面对设备的安装质量进行监督。3.晚期介入，开始管家。物业建设工程基本结束，工程开始/z/Search.e?sp=S%E7%AB%A3%E5%B7%A5%E9%AA%8C%E6%94%B6ch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink竣工验收、移交验收和准备入伙及筹备开业时，管理公司全面介入，对正式接手管理做好准备。/z/Search.e?sp=S%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86ch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink物业管理前期介入/z/Search.e?sp=S%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E9%94%80%E5%94%AEch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink房地产销售对房屋销售起着很大的影响：首先/z/Search.e?sp=S%E7%89%A9%E4%B8%9Ach=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink物业管理作为/z/Search.e?sp=S%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E4%B8%9Ach=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink房地产业的第/z/Search.e?sp=S%E4%BA%8C%E6%AC%A1%E5%BC%80%E5%8F%91ch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink二次开发，在购买房子时 业主对/z/Search.e?sp=S%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%95%86ch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink开发商的相关理念，房屋质量和宣传已经有了具体的了解，如果再有一家服务质量好，/z/Search.e?sp=S%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%83%BD%E5%8A%9Bch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink管理能力强的物业企业来进行管理的话对房产的增值保值有很大的影响，房子毕竟是住人的，开发商在房屋销售后，除了有质量问题外，其余基本上都是直接与/z/Search.e?sp=S%E7%89%A9%E4%B8%9A%E5%85%AC%E5%8F%B8ch=w.search.yjjlinkcid=w.search.yjjlink物业公司见面，物业早期 的介入，可以把物业公司的经营/z/Search.e?sp=S%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%90%86%E5%BF%B5ch=w.search.yjjlinkcid=w.s