前沿地产2011年06d月课程(重庆).docVIP

房地产企业全程全税种涉税风险规避与税务稽查应对策略 2011年6月14-16日 林老师 重庆·红楼宾馆 阳光财税前沿地产，富力、顺天通、住总、合生、碧桂园、和记黄埔等优秀地产企业的共同选择； 全国100强房地产企业，5成以上企业学习阳光财税前沿地产课程； 已有5000多位优秀地产企业的财务和高管人员学习前沿地产的专业财税课程； 每月300多人参加前沿地产的专业课程，人脉、经验、纳税技巧汇织在一起，积累财富； 每月100000人次会员登录阳光财税指南针软件，提问、答疑、交流，创造来自税收方面的最大价值； 2011年，国家继续对房地产业高压调控！在2011年全国税务稽查工作房地产业、建筑安装业税收专项检查贯穿设立、、开发、销售、清算注销整个及土地增值税清算实务 【主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心； 【课程大纲】专题一 房地产企业全程全税种纳税筹划及风险规避 一、筹建立项阶段 1、涉税风险构成 2、土地取得方式涉及的税收风险 3、筹建立项阶段的税收筹划空间 二、开发建设阶段 1、开发成本核算内容 2、没有借款，是否可以按10%扣除开发费用？ 滚动开发利息如何划分？关联方无息信贷的税收处理； 如何设定利息费用的上限；资本化利息是不得扣除还是不得加计扣除？ 利息费用资本化和费用化对所得税和土地增值税的影响差异； 收入确认及纳税义务发生时间视同销售：捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务品房销售收入、租金收入、物业费收入等不同收入的确认及非货币性交易的处理技巧； 以产成品抵债、投资的筹划房地产开发企业各项成本费用支出的风险控制与筹划 新所得税法税前扣除项目和扣除标准变化房地产开发企业的影响及操作技巧 房地产开发企业财产损失的处理技巧 会议前汇款（ ） 报到时交现金（ ） 账号信息 帐户：北京中参天势信息咨询中心 银行：光大银行北京亚运村支行 帐号：3509 0188 0000 88788（汇款完毕请传回执） 住宿必填 是否住宿：口是，口否，口包房；男士（ ）人 女士（ ）人 入住时间： 月 日，退房时间 月 日 参会单位签章 年 月 日 北京中经阳光税收筹划事务所 北京中参天势信息咨询中心 ☆华北区：6月23-25日 北京 蔡昌教授 《房地产企业新项目税务指引及项目清盘清算技巧》 ☆华南区 6月23-25日 深圳 刘玉章老师《房地产企业税收征纳中的焦点问题解析与运用技巧》 ☆6月16-19日 桂 林 蔡昌教授、李秀华教授《房地产企业项目税务指引与个人所得税筹划沙龙》 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎