2016年权属性质简述及税费.pptVIP

北京权属性质简述 主要内容提示 北京权属性质概况 相关税费计算 权属性质分类 商品房 经济适用房 已购公房 商品房 定义: 已交纳全部土地出让金，可以随时上市自由交易。 识别方式： 经济适用房 经济适用房定义： 在国家划拨土地上建成的房屋， 其售价实行政府指导价。 识别方式 常见的几种经济适用房 纯经济适用房：　　　　　　　　　　　　　　　　　Ⅰ购买人群有所限制。　　　　　　　　Ⅱ必须具备审批资格表。 Ⅲ北京市经济适用住房管理办法（试行）2007.9.25印发　　　　 回迁经济适用房 已购公房 定义： 大部分由国家划拨土地，单位集资、合作建房。 识别方式 常见的两种已购公房 地方产 央产： (央产房) —— 原产权单位为国家各大部委的， 上市交易前需到蓝岛央 产办公室调档案,办理《央产房上市审批表》，方可上市交易； 识别方法: 一般以中国 开头或 XX部的单位需到蓝岛央产办公室办理上市　 　　审