跳鱼沟汇报材料.ppt

跳鱼沟特色小镇拟建方案 Characteristic town construction Plan 按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，重点打造跳鱼沟的适应产业，融合产业、文化、旅游、社区功能的特色村镇。拟建设过程中以生态休闲农场为主题，社区部分引入生态、环保、科技理念，包含污水处理、清洁能源、垃圾处理等设施建设，将城市市政部分功能引入农村，完善农场配套设施。 Characteristic town construction Plan 一、 现状分析 1、 跳鱼沟村属于山沟村落，落差明显，交通便利，最大优势在于山泉溪流沿路顺流而下，或左或右，背后满山植被衬托自然水景，自然景观堪称上乘。 2、因地势原因，村落三面环山，原始交通闭塞，保留了若干的老建筑，风格明显，彰显历史印迹。虽然现代工具取代了原始工具，但原有的磨盘、碾子、牲口石槽、石臼等等保存完好，这些都是现代观光农业的观赏元素。 一、 现状分析 3、山石地貌很有特色，未知的山石形态、蜿蜒的山势、满山的山杏、两侧深邃的山谷，都构成了一幅独一无二的美卷。 一、 现状分析 4、文化特征明显，据当地人反映，在跳鱼沟存在不少古生物化石、有二郎挑山传说、贯穿山体的老虎洞、满山沟的造型景观石。这些文化特征具备了开放旅游的部分条件。 5、 交通便利，承秦高速次榆山口下，转省道直达村口，全程约90km，安全车速行驶约70分钟。 6、 农副产品丰富，当地村民还保持着传统耕种，满山的山杏、安梨、酥梨，原生态保持相当完整。 7、 村落人口密度小，全村占地面积约3600亩，合计285户，人口800多，留守劳动力约为300多人，能够满足未来特色小镇的用工，同时人口少也降低了建设特色小镇的难度。 8、 水资源丰富，即使在最高点的柳树沟，8m水井的出水量也能够满足村民的生活、生产使用。 9、 不足之处：村交通道比较窄、没有错车道；整个村落有一半面积没有手机信号覆盖；生活垃圾、厨房垃圾无法集中处理，造成到处都有垃圾； 二、规划建设思路 1、 保留原有老建筑物，通过适度改造成为相应的配套使用，比如：客栈民宿、农家餐厅等等。 2、改造沿路溪流，拓宽并局部放宽，层层截留，汛期不至于所有山水全部流入河流，同时能够减少溪流冲刷淤积。景观美化溪流两侧，增加自然及人为的景观效果。 二、规划建设思路 3、 成立PPP投资公司（PPP模式即Public—Private—Partnership的字母缩写，是指政府与私人组织之间，为了提供某种公共物品和服务，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。）进入，恒热控股、县政府、村委会为合作体成立投资公司，土地进行流转，确立主导产业。 4、 确定现代农业、养殖业、苗木育种为主导产业，采用温室+大地种植两种形式来促进村民就业，将村民变成职业农民，引入农业、林业专家现代化种植指导，引入新的农副产品品种进行需求化种植。拟建特殊品种果林（耨里、红香梨、杏梅等）、当地特色果林（核桃、板栗、山杏、酥梨等）、有机素菜生产区（常规素菜，有机种植）、生态养殖区（以羊、黑毛猪、鸡鸭、山鸡等等）。 二、规划建设思路 5、 旅游带动农副产品销售，原生态产品在目前市场上很难卖到原生态价格，我们打造配套旅游设施、旅游环境吸引游客进入农场，进行体验式销售，让游客体验到我们在用心做放心的产品。同时也能满足游客在农场的饮食消费。 二、规划建设思路 6、 拟建功能区划分： 6.1、 半山驿站区为整个村落的最高点，具备近15亩的观景平台，在此平台上能够有登高望远、居高临下、一览众山小的感觉，而且此处为村落的最深处，让游客能够全览整个小镇，延伸旅游纵深。且此处生态环境保持最为良好，能够让游客体会到世外桃源的意境。 6.2、 农家趣园的位置为村民集中居住区，此处老建筑保留完好且能够开辟出停车位置，稍加改造并可以成为农家餐厅、农家娱乐所在。 6.3、 生态养殖区域为两山山坳，可以定义为四面环山，地势平坦，且有山溪，两翼山林不陡峭，适合养殖。 6.4、 现代观光农业区选址是由于这两处为整个村子农田最为集中的地方，约有农田280亩。土壤、地势均适合。 二、规划建设思路 6、 拟建功能区划分： 6.5旅游观光区选址是因为此处有大峡谷、满地奇石、弯曲溪流，大峡谷落差8m左右，天然冲击而成，需要重点防御性改造；满地的冲刷奇石，随意拾起均可成为盆景。增加游乐设施、儿童乐园等等，主要留住客户，让游客觉得在农村大自然的怀抱中依然能够享受到城市的娱乐。 6.6生态采摘区，此区域位于入口处，地势平坦，取水方便，种植各类果树，采用园林景观的种植方法，配合园路、效果灯光，打造一个别具一格的采摘果园。同时此区域做成采摘区，