商业地产开发经多营与管理培训.docVIP

商业地产开发经营与管理培训 培训部讲师：谭小芳 培训时间：2天 培训地点：客户自定 培训对象：企业中高层管理者 培训背景： ——欢迎进入著名企管专家谭小芳老师的《商业地产开发经营与管理培训》课程，此培训使学员们领悟到： 先对商业地产的一般规律、开发顺序、开发流程、组织架构和人员配置、盈利模式等从业人员普遍关心的问题作了简单的叙述；进而从商业地产的价值分析入手，按照开发顺序，分列了商业地产开发的前期研究、规划、开发、招商、营销、投融资、经营管理等篇目。 培训大纲： 谭小芳老师的《商业地产开发经营与管理培训》课程主要内容概括： 第一部分 商业地产的不二法门 　第一讲 商铺的基本概念 　第二讲 商铺的一般规律 　第三讲 商业地产的开发顺序 　第四讲 商业地产的一般开发流程 　第五讲 组织架构和人员配置 　第六讲 商业地产的盈利模式 第二部分 商业地产的含金量 　第一讲 商铺价值的构成因素 　第二讲 商铺价值的估算方法与评判标准 第三部分 商业地产开发的前期研究 　第一讲 区域性经济环境和城市结构研究 　第二讲 消费研究 　第三讲 商业研究 　第四讲 取地攻略 第四部分 规划天平上的砝码 　第一讲 商业设施规划概述 　第二讲 编制商业设施规划 　第三讲 商业设施规划体系及评价 第五部分 双重思维的商业地产开发 　第一讲 商业地产开发方案和关键讲点 　第二讲 开发项目的定位与策划 　第三讲 项目的决策研究 　第四讲 商铺价值的提升 　第五讲 商场规划 　第六讲 产品定位 第六部分 半个脑袋去招商 　第一讲 商业生态 　第二讲 商业资源及其开发 　第三讲 招商策略及技巧 　第四讲 招商工作的一般程序和内容 第七部分 商业地产营销之刃 　第一讲 认识市场 　第二讲 认识产品 　第三讲 认识客户 　第四讲 销售策略 　第五讲 营销策划 　第六讲 项目包装与推广策划 第八部分 商业地产投融资宝典 　第一讲 商业地产投资 　第二讲 商业地产融资 　第三讲 商业地产投融资策略和实战 第九部分 商业地产经营管理的修炼术 　第一讲 资产管理 　第二讲 品牌管理 　第三讲 商业运行管理 　第四讲 商场物业管理 商业地产开发经营与管理培训课程总结 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中会有许多险象丛生的时候，困难危险像死亡一样无法避免。既然无法避免不如放下心来安享现在拥有的一切，无意中就会享受到生命的甜果。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑