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对我市保障性住房建设、管理、使用情况的调研报告 为了认真贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和切实解决城市低收入家庭住房困难问题，根据市人大常委会XX年工作安排，市人大常委会于6月23日至24日，组织部分人大常委会委员、人大代表和人大城环委委员对我市贯彻执行国家保障性住房建设、管理使用情况进行了调研。 调研组听取了市房产局负责人关于我市住房保障工作情况的汇报，并分两组实地察看了天山区天山康居苑、九家湾红庙子西二巷、水磨沟区水韵康居苑、米东区廉租住房和经济适用住房建设情况；同时，针对经济适用房和廉租住房的使用管理情况，调研组与已入住和未入住保障性住房的30余名低收入家庭成员进行了座谈，广泛听取了他们对我市保障性住房建设、管理工作的意见和建议。现将调研情况报告如下： 一、 我市保障性住房建设、管理、使用基本情况 实施保障性住房工作以来，我市以经济适用住房、廉租住房、解危解困住房等为主要内容的城市住房建设快速发展，住房保障制度建设力度不断加大，通过实施保障性住房建设，切实缓解了我市低收入家庭的住房困难。廉租住房建设、分配管理方面，城市廉租住房是目前解决城市低收入家庭住房困难的主要途径之一。我市成立了廉租住房管理中心，具体负责日常的租赁和维修管理工作。XX年全市完成廉租住房2400多套，11万多平方米；今年，截止目前，我市廉租住房已开工建设3896套，万平方米。在廉租住房分配过程中，市政府房产部门严格按公开、公正和公平的原则，对符合条件的低收入家庭经过市、区街道办事处三级审核，区、街道办事处“两级公示”，然后进行公开摇号，分配到廉租住房的1068户低收入家庭中，已有328户入住新居；另外，城市廉租住房保障实行租金补贴与租金核减相结合的方式，通过发放租赁补贴，增强低收入家庭在市场上承租住房的能力。XX年9月至今，我市为租住直管公房的1136户低保家庭实行租金核减；XX年，为809户申请并符合租金补贴条件的低保家庭，发放补贴234万元；为未分配到廉租住房，符合租金补贴条件的1324户家庭发放补贴449万元。经济适用住房建设、分配管理方面，我市经济适用房工作开展以来，自XX年至XX年底，共开发建设经济适用房80460套，万平方米；XX年开发建设经济适用房7880套，万平方米；XX年开发建设经济适用房6800套，40万平方米；XX年开发建设经济适用房2400套，15万平方米。几年来，我市分期分批建设了多个经济适用房小区。截止去年底，全市符合经济适用住房保障条件的低收入家庭中登记经济适用住房的有1700多户，经过摇号先后有996户办理了认购手续，签订买卖合同的有426套。解危解困房建设方面，XX年至XX年，市财政投资建设解危解困房279套，建筑面积8370平方米。从XX年起，我市解危解困房建设权限下放至各区县，截至XX年，共建解危解困房2500套，94505平方米。全部按700元∕平方米的优惠价格出售给本市特困户、残疾人家庭、下岗及再就业人员家庭。XX年，随着廉租制度的逐步健全和经济适用住房制度的初步完善，我市停止了政府主导的解危解困房建设。总的来讲，市政府在加快我市保障性住房建设、管理和使用方面做了大量工作，取得了显著成绩，突出有以下几个特点： 建立健全领导机制，努力实现目标责任 开展保障性住房工作以来，市政府高度重视，成立了以市委常委、常务副市长为组长，各区及市属相关部门主要领导为成员的我市低收入家庭住房保障工作领导小组。成立了市、区两级住房保障管理机构，具体负责住房保障对象的资格审查、保障性住房建设、分配和销售工作。并与各区政府、市属各相关部门领导签订了《城市住房保障工作目标责任书》，将住房保障工作任务纳入市级工作目标考核和重点建设目标管理，并列入政府为民办实事项目。 认真开展低收入家庭住房摸底情况调查，严把审核关 为摸清我市低收入家庭住房状况，XX年底，我市启动了低收入住房困难家庭和国有企业住房困难职工住房情况摸底调查和建档工作，印制了上万份工作须知和50000份调查表格，由各区民政局、建设局、街道办和社区完成了对37400多户低收入家庭的调查和建档工作，为建立多层次、广覆盖的住房保障体系奠定了基础。 认真编制《乌鲁木齐市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划》 为切实做好我市住房保障工作，使低收入家庭住房困难有计划、有步骤、分层次地得到合理改善，按照“立足实际、统筹规划、分步解决”的原则，市政府研究编制了我市住房保障三年规划。根据XX年国务院扩大内需十项措施中提出的：“加大对廉租住房的建设支持力度，加快对棚户区改造”的要求，我市将发展规划在原计划基础上调整为四年，增加建设廉租住房2000套，10万平方米。通过编制《乌鲁木齐市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划》，为我市