住房保障和房产管理中心2016年上半年度工作总结　.docVIP

住房保障和房产管理中心2016年上半年度工作总结 2015年，我所在局局党组的正确领导下，以十八八大精神为指导，以落实政府府目标责任制为核心，以开展展党的群众路线教育实践活动动为契机，以解决人民群众最最关心、最直接、最现实的住住房问题作为突破口，以服务务重点工程建设为已任，以强强化行业管理职能为依托，严严格履行职能，优化服务环境境，加大住房保障力度，努力力构建和谐房产,促进了全县县房地产业的稳步健康发展，，各项工作按照年度计划稳步步推进。现将我所2015上上半年工作情况总结如下： 我们坚坚持“管理、服务同时加强，，硬件、软件同步推进”的原原则，大力加强了房地产有形形市场的建设。加强对房地产产交易大厅的业务、服务质量量管理，全力打造便民服务体体系。全面加强了内部局域网网硬件及软件建设，建立房地地产网，开展网上备案业务，，提高了工作精确程度和业务务办理速度，强化了市场服务务功能。 全面贯彻落实国家家宏观调控政策，着力培育市市场、引导市场、净化市场，，全县房地产市场繁荣活跃，，实现了新发展。 一是集中中整治房产市场，市场秩序日日益规范。精心组织，周密部部署，对我县房地产市场进行行了专项整治，重点整治违规规预售许可的行为、违规销售售商品房的行为、前期物业服服务不落实的行为;对未取得得商品房预(销)售许可证擅擅自销售、故意哄抬住房价格格、变相收取定(订)金、诚诚信金等违规行为，进行了严严肃查处，有力地规范了房地地产市场秩序。加强全县房产产预售资金监管，保证预售款款专款专用，专项用于预售商商品房的工程建设，保障商品品房交易双方当事人的合法权权益。今年上半年，共监管44家楼盘，监管资金亿元，共共发放商品房预售许可证177件，批准新建商品房预售许13万m2。通过强强力的监管和整治，有效杜绝绝了各类违规行为的发生，目目前我县房地产市场呈现出健健康、繁荣、稳定发展的良好好态势。 **沧沧房房地产经纪有限公司***分公司负责二手房交易工作作，出台交易规则，提供房源源信息、帮助办理相关手续，，切实解决群众在二手房交易易中的风险。今年上半年，我我单位共审核发放房屋所有权权证664本，面积万m2;;其中初始登记件163;转转移变更登记254件;抵押押登记247件; 共收取服服务费万元，确权费万元。 住房保障业务务 2015年1月，福源小小区二、三、四期498套保保障性住房经现场摇号公示无无异议后，全部分配入住。 2015年4月，我部门联合合公安、民政、工商局等8个个部门对73户新申报的住房房保障家庭资格进行联审联查查；对福源小区一期453户户保障家庭进行年度审核工作作，确保申报家庭资料准确性性、真实性、合法性，规范了了廉租住房保障的准 了我县保障房的申请、受理等等工作有序进行。 截至目前前，上半年度共计发放廉租住住房租赁补贴万元；新增廉租租住房补贴任务89户，现889户申请家庭资格联审联查查已完毕，经审查合格公示无无异议后，已纳入廉租住房补补贴保障，并将家庭信息录入入**住房保障数字信息网。。 本年度新增城市棚户户区项目为：1、久鼎家园二二期住宅小区，该项目位于县县城淮河路北侧，共拆安置住住房130套； 2、恒盛豪豪庭住宅小区，该项目位于县县城长江中路北侧，共安置住住房121套；3、坤泰龙城城住宅小区，该项目位于1004国道西侧，共安置住房449套。截止目前，恒盛豪庭庭住宅小区、坤泰龙城住宅小小区项目四证已全部办结完毕毕，现正在进行项目基础施工工，九鼎家园二期住宅小区土土地证已办结完毕。 我县物物业服务市场日趋成熟，行业业管理法规基本健全，配合市市局开展的物业大检查，对不不符合规定的提出整改，提高高了物业管理服务质量，促进进了物业公司的良好经营。 1、截至目前，我县物业管理理覆盖率已达90%，物业服服务公司已增加至10个。成成立的小区业主委员会2个，，分别为永和上城小区和翰林林新苑小区，永和文苑小区成成立业主大会和业主委员会工工作现正在依法进行。成立业业主大会和业主委员会在县住住建局的领导和监督下依法进进行，由住房保障和房产管理理中心、社会事务办、各社区区居委会的负责人负责组织实实施。 2、目前筹集专项维维修资金万元，为各小区的公公共设施、设备的维修做出充充分保障，完成了维修资金信信息系统的开发和完善，规范范了专项资金的使用管理程序序。 我单位以深入开展““创先争优”活动为契机，牢牢固树立“干事创业，加快发发展，关键在人”的思想，着着力加强三个方面的建设。 一是加强学习，创建学习型型部门。为了适应时代变化，，响应县委、县政府号召，实实现房地产管理工作的创新，，我单位始终把创建学习型部部门、培养知识型人才，争创创一流服务，作为我单位长期期性、持续性发展的战略工作作目标。年初，成立了学习领领导小组，制定了详细的学习习计划，每周