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合同双方当事人((须由本人亲自填写,并确保保所填联系方式真实可靠,以以便能及时取得联系;如联系系方式发生变化,应及时通知知对方):
(甲方))姓名:_____________身份证_____________________地址:________________________________________________________
_________________联系电话:________________________
(乙方)姓名:_____________身份证_____________________
_________________________________________________________
邮政编码:__________________联系电话:________________________
1、甲方系系本合同项下房屋的所有权人人,且其对该房屋的处分已征征得该房屋相关权利人的同意意;
2、甲方愿意将房屋出出卖给乙方;
3、乙方愿意意购买上述房屋;
4、乙方方已向甲方交付定金共50000元整;
5、本合同项下下房屋的《房屋所有权证》及及《土地使用权证》尚未办理理。
第一条甲方保保证对所出卖的房屋享有完全全的处分权并保证符合国家有有关规定,而且没有产权纠纷纷和债权债务纠纷。
如因甲甲方原因,造成该房屋不能办办理产权登记或发生债权债务务纠纷的,由甲方承担全部责责任。
第二条房屋的坐落、、面积情况。
1、本合同所所称标的房屋是指位于长沙市市雨花区乡村组栋单元房及该该栋底层东头南向第二间杂屋屋。
2、该房屋102房套套内面积为_____平方米米,杂屋套内面积为______平方米。
3、本合同项项下房屋相应的土地使用权随随房屋一并转让。
房屋的交交易总价为:人民币____________元整(大写写:____佰____拾_____万____仟_____佰____拾____元元整)。乙方已向甲方支付的的定金转为房款,乙方还应向向甲方共支付房款人民币____________元整((大写:____佰_____拾____万____仟_____佰 ___拾_____元整)。
公共共部位与公用房屋分摊建筑面面积不再另行计价。
第四条条付款方式及期限。
甲乙双双方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金金共伍仟元整,自本合同签订订之日起____天内乙方支支付首付款人民币____拾拾____万____仟_____佰____拾_____元整给甲方;
2、剩余房房款人民币____拾_____万____仟____佰佰____拾____元整于于乙方取得该房屋的《房屋所所有权证》及《土地使用权证证》之日起____天内支付付。
1、甲方应应于本合同签订之日起_____天内将本合同项下房屋全全部交付给乙方,并应在交房房当日将__________等费用结清。
2、甲方应应当在房屋产权登记机关开始始办理产权登记后日内(最迟迟不超过房屋所在地其他所有有权人取得房地产权属证书之之日),及时办理权属登记((指房屋的《房屋所有权证》》和《土地使用权证》)。
3、甲方应当在取得房地产产权属证书(指房屋的《房屋屋所有权证》或《土地使用权权证》)之日起日内,及时将将房屋权属登记过户至乙方名名下。
1、甲方办理房地产权属属证书所需要的税费、产权登登记费、交易手续费等一切税税费由甲方承担。
2、甲方方将房地产过户至乙方名下所所花费的交易税费、产权登记记费、交易手续费等一切税费费由乙方承担。
1、乙方如未按本合合同规定的时间付款,自本合合同规定的应付款期限之第二二天起至实际全额支付应付款款之日止,乙方按日向甲方支支付逾期应付款万分之的违约约金。
2、甲方如未按本合合同规定的期限将该房屋交付付,自本合同规定的交付期限限的第二天起至实际交付之日日止,甲方按日向乙方支付已已支付房价款万分之的违约金金。
3、如甲方违反本合同同第五条房屋交付及产权登记记的约定,乙方有权选择下列列任一种方式处理:
a.乙乙方退房,甲方在乙方提出退退房要求之日起日内将乙方已已付房价款退还给甲方,并按按已付房价款的%赔偿乙方房房屋损失,同时按乙方投入房房屋装修的费用赔偿乙方的装装修的损失。
b.乙方不退退房,甲方按已付房价款的%%向乙方支付违约金。
本合同同在履行过程中发生的争议,,由双方当事人协商解决;协协商不 的,依法向房屋所在在地人民法院起诉。
房屋交付后,如如发生房屋征收或拆迁等对房房屋及相应土地的补偿,由乙乙方所有。
第十条免责条件件
1、因不可抗力原因致使使本合同不能继
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