《环9境评价综合训练》任务书3.docVIP

《环境评价综合训练》任务书 一、实训题目 《淄博中大房地产开发项目声环境影响评价》实践训练 二、实训目的 《环境评价综合训练》是环境工程专业学生学习《环境评价》课程后的集中实践教学环节，目的在于考察学生是否掌握环境评价特别是环境影响评价的技术方法，是否具备灵活运用环境影响评价知识和手段的能力。同时，通过实际环评工作的训练，掌握环评工作的具体工作方法，对环境影响评价的理论知识有一个更加深入的理解，锻炼学生运用知识的方法，提高实际工作的能力。 本课程的重点在于培养学生依据建设项目相关资料，编写相关环评篇章或报告书，形成理论联系实际的能力。难点在于工程分析、环境预测及污染防治。通过本次训练，使学生能独立完成某建设项目（或环境要素）环境影响报告书（或篇章）的编制。 三、实训基本资料 见附录《淄博中大房地产开发项目》基本资料。 四、提交成果 实训成果为《淄博中大房地产开发项目声环境影响评价报告表》 五、进度安排 1、熟悉训练任务，查阅相关资料　　　　　　　　　　 2天 2、根据资料，整理数据，进行相关计算 3天 3、提出环境影响结论 1天 4、编写影响报告表　　　　　　　　　　　　　　　　 1天 注：以上天数可根据实际进度情况适当调整。 《淄博中大房地产开发建设项目》基本资料 一、项目概况 随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，城市居民从注重建筑本身、单体户型向关注居住环境、建筑与环境、人与环境的关系转变，注重的是共享空间的价值。淄博中大房地产开发有限责任公司天齐理想城小区建设项目紧跟时代变化，是具有“舒适性、生态性、信息性、文化性”的居住生活区，具有成熟完善的配套设施、合理的户型、优越的地理位置和规范的物业管理，具有较强的竞争力。 淄博中大房地产开发有限责任公司创建于1998年6月，位于淄博市张店区金晶大道265号，是山东省建设厅批准的二级房地产开发经营企业，公司以房地产、房屋租赁、物业管理、市场建设与开发为主，注册资本3400万元。 拟建项目位于淄博市张店区金晶大道以西、中润大道以南（张店区区中心路265号），项目总投资42400万元，规划总用地89100 m2（约合133.65亩），开发总建筑面积175306 m2。 本项目为新建项目，项目区目前为空地，无原有污染物及环境污染问题。 二、项目建设的产业政策与规划符合性 拟建项目为房地产开发项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》中的“限制类”及“淘汰类”项目，项目的建设符合国家产业政策。 （一）根据淄国（2006）第F00258号，该地块为建设用地，该地块地类（用途）为商业，使用权类型为出让，终止日期2033年7月7日，使用权面积为14597.5 m2，该土地使用权人为淄博中大房地产开发有限责任公司。 （二）根据淄国（2006）第F00262号，该地块为建设用地，该地块地类（用途）为商业，使用权类型为出让，终止日期2033年7月7日，使用权面积为14609.62 m2，该土地使用权人为淄博中大房地产开发有限责任公司。 （三）根据淄国（2006）第F00259号，该地块为建设用地，该地块地类（用途）为商业，使用权类型为出让，终止日期2033年7月7日，使用权面积为15632.92 m2，该土地使用权人为淄博中大房地产开发有限责任公司。 拟建项目利用合法土地进行住宅小区建设，依据淄博市总体规划，充分考虑用地发展的需要，规划对该区块内用地进行适当调整，形成以居住用地为主，与城市中心功能相协调的用地格局。 三、规划布局 拟建项目规划总用地89100 m2（约合133.65亩），开发总建筑面积175306m2，具体项目组成详见表1。 表1 拟建项目项目组成一览表 序号 建设内容 面积（m2） 备注 1 住宅工程 100339 18层住宅楼4栋、25层住宅楼2栋、27层住宅楼1栋、29层住宅楼1栋；开发商品住宅1071套，基本户型为两室一厅、两室两厅、三室一厅。 2 公建楼 36209 服务性公建21720 m2，商业性公建14489 m2。 3 车库 28200 地面车库数128个，地下车库数940个 4 地下室 10800 ——— 5 道路 11300 道路共分三级：中心主路、组团路和宅间道路。 6 绿化 22700 主要有沿街绿地、中心绿地和庭院绿地组成，形成点、线、面相结合的步行带状绿化系统，小区总绿地率25.5。 项目平面布置图见附图2，主要经济技术指标见表2。 表2 拟建项目主要经济技术指标 序号 项目 数量 单位 1 占地面积 89100 m2 2 规划总户数 1071 户 3