房地产价格等影响因素习题.docxVIP

第四章　房地产价格影响因素一、单项选择题（共15题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意） 1、下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（　）。A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的D、影响房地产价格的因素都与时间有关2、下列影响某套住宅价格的因素中，属于实物因素的是（　）。A、面积B、方位C、朝向D、交通3、诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（　）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。A、周围环境状况安宁程度B、临街状况C、交通条件D、繁华程度临街状况4、下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（　）。【2011年真题】A、朝向B、楼层C、方位D、交通条件5、对商业用房而言，一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的（　）。A、60%B、70%C、80%D、90％6、下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（　）。【2012年真题】A、商业用房B、住宅C、写字楼D、工业用房7、下列有关人口因素对房地产的影响，描述错误的是（　）。A、随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势B、人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低C、人们的文化教