房地产开发及9成本费用.docVIP

房地产开发费用（前期费用）明细 征地、拆迁阶段： 地形勘测费；征用土地补偿费；附着物补偿费（拆迁补偿费）；林地补偿费 森林植被恢复费；林地同意使用砍伐费 ；使用林地评估费 ；耕地占用税 耕地开垦费；新菜地、鱼塘开发建设基金；村民社保基金；征地管理费 征地查勘测量费 ；拆迁管理费；临迁补助费；城市增容费 房地产开发阶段： 土地手续阶段 ；用地预审附图费 ；土地勘测费； 摘牌交易服务费 土地使用权出让金（地价）； 土地使用权出让合同契税； 土地闲置费 地质灾害评估费； 购买地形图费； 套图费用 总规阶段： 交通评估费 ；调规可行性研究费； 公示公证费； 公示牌制作费； 专业报建 环境评价咨询费； 人防易地建设费； 规划报建； 放线测量费 公示费（含公证费、公示牌制作费）； 市政设施配套费； 设计、施工、监理招投标 招投标评标费； 场地使用费； 交易服务费； 初步设计审查； 审查费用 专家费； 会议费； 施工许可证； 施工图审查费； 工程定额编制费 质监费； 安监费； 劳保金； 散装水泥基金； 印花税； 新型墙体材料基金 农民工社会工商保险； 预售证； 门牌号码制作费； 邮箱制作费 楼盘名、路名登报费； 制作路牌费； 面积测绘费； 规划验收阶段 验线费； 公示费（含公证费、公示牌制作费）； 违章处罚 ；大确权 房屋测绘费； 确权查册费； 补交出让金