房地产开发办事的流程示意图.docVIP

房地产开发办事流程示意图 取得国有土地使用证 市规划局核发建设项目选址意见书，确定规划设计条件，核发建设用地规划许可证 市计委投资项目备案 市规划局办理规划方案审批 市建委办理建设工程初步设计审查 规划放线 市建委建设项目施工图设计文件审查 市建委工程建设施工招投标监督备案 市建委工程质量安全监督备案施工安全监督备案 市规划局核发建设工程规划许可证 交纳前期报建费用 市建委核发建筑工程施工许可证 市政公用局城市排水接管备案 工程施工 市房管局办理商品房预售许可证 办理各项所需文件 企业投资项目备案事项： 企业投资项目申请报告。 项目业主的营业执照，组织机构代码证。 城市规划部门行政主管部门出具的项目规划意见。 国土资源行政主管部门出具的项目用地意见。 银行出具的总投资20—35%以上的资本金证明（不含土地投资）。 建设项目选址意见书： 1、《建设项目选址意见书》申请表。 2、土地权属证明文件。 3、1：500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。 规划设计条件及《建设用地规划许可证》： 1、《建设用地规划许可证》申请表1份。 2、市勘察院出具的勘察放线成果1套。 3、涉及规划地铁控制线的建设项目，出具市地铁管理部门的意见。 4、涉及规划紫线