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2012年上元府邸职业顾问基础知识考题1、1亩约等于 平方米。2、1公顷等于 平方米，约等于 亩。3、现在最常用的付款方式有 三种。4、按用途房地产可分为 五种5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 年；工业用地 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 年；商业、旅游、娱乐用地 年； 综合用地或者其他用地 年。6、七通一平： 7、房地产8、五证：9、两书： 10、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费 元 ，交易费 元/㎡ ，测绘 费 元/㎡ ，契税 ，公共维修基金 元 11、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的 % ，商业用房最高可贷 %12、销售的基本流程是： 13、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利： 14、房屋价格的形成有三种方法： 15、、一般来说客户的来源主要有哪些方面：16、构成房屋价格的直接费用包括： 17、、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 层； 多层住宅为 层；小高层住宅为 层；中高层住宅为 层； 层以上为高层住宅， 层以上为超高层住宅；18、别墅可分为二、判断题，（对的打“√”错的打“×”）1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。（ ）2、外地人到本地购房需要担保人。 （ ）3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（ ）4、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。　（ ）5、容积率是指总建