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HUNAN UNIVERSITY 课 程 论 文 论文题目： 房地产调控对策 学生姓名： 肖蕾 学生学号： 20111811314 专业级班： 金融3班 学 院： 金融与统计学院 房地产调控对策 总体目标 近几年，中国政府对于房地产市场中的房价持续上涨出具了许多治理的文件，也实施了一系列的调控政策，但效果却不容乐观，到目前为止，房价仍未出现下滑趋势。而中国政府对房地产实施的这些调控政策中存在着双重目标：一是经济增长和经济效率目标，二是社会公平和稳定目标。这二重目标本身是有冲突的，由于中国房地产长期以来都被设计成国民经济的支柱性产业，成为拉动投资与需求的最直接的产业类型，中国经济对房地产的过度依赖，使得近些年来，中国政府往往注重前一个目标，而忽视后一个目标，其结果必然造成房地产市场的持续升温和房价的不断推高。 因此，调控房地产市场的首要任务就是要控制房价上涨，这就要求政府确立“公平优先，兼顾效率”的总体目标，即按照以人为本和科学发展观的要求，遵循“公平优先，兼顾效率”的原则，以保障居民基本住房需求为政府调控房地产市场的基本出发点，同时兼顾经济增长。 总体思路 为了实现房地产调控的目标，总体思路体现在以下几个方面：完善住房保障机制；做好房地产税立法相关工作；针对不同城市情况分类调控，而非“一刀切”；将政府行政干预与市场机制分开，强调市