房地产投资中与管理复习题.docVIP

房地产投资与管理复习题 一、填空： 1投资效果系数指的是(投资利润率)。 2为了确定企业的发展方向、投资经营方向或者是为了发现问题而进行的定性调查属于(探究性调查)。 3房地产投资评价的核心是(财务评价)。 4只有损失机会而无获利机会的风险，被称为(纯粹风险)。 5房地产市场是地区性市场房地产(不可移动性)影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括金融业的发展信息、通讯技术水平的提高生产方式和工作方式自然环境的变化政治制度的变迁两项 12根据我国《房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产企业持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不得少于 (4人)。 13房地产投资分析与房地产估价或项目评估的主要区别在于 (全面性)。 14根据我国《房地产开发企业资质管理规定》，一级资质房地产开发企业注册资本不应少于 (6000万元)。 15 根据我国规定，房地产开发项目应建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于(30%)。 16在获取土地使用权阶段，对房地产投资项目进行敏感性分析可以选择的不确定性因素是 (土地的区位)。 17按其在生产经营过程中分布情况，房地产投资资金可以分为生产性资金和经营性资金两大类，(土地开发资金、房屋建造资金)属于生产性资金的。 18可以与处理风险回避以外的任何风险处理方法共同使用的风险处理方法是(风险自留)。 19某房地产企业发行期限为10年的房地