房地产精装如房文稿.docVIP

发 言 稿 尊敬的领导和业界同仁，大家好！我是宝鸡宏昇置业的严小勇，很高兴参加这次会议并结识各位商界精英。我先大概介绍一下公司情况，宏昇置业经过七年发展，已建成的项目有百合鸿家园、尚枫嘉苑，在建项目有翡翠城，翡翠城的精装房主要推出的是环保复式精装概念。 在这里，我主要结合市场的情况和大家探讨一下精装房的优势和实际开发中的几点认识： 毛坯房退市是大势所趋 曾一度做为商品房“主角”的“毛坯房”是我国特定历史时期的产物，迟早会退出市场。而精装房实际是房屋建造的一种本来面目，符合目前低碳环保装修风格。为了节约资源，同时避免装修浪费，早在2002年，建设部就出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》，开始鼓励全国范围内取消毛坯房，推行装修房。 精装房的出现，是对人性化居住的最好诠释。 2008年8月，新成立的住房和城乡建设部再次发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》 引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或者菜单式装修， 逐步达到取消毛坯房。我国每年住宅装修造成的浪费高达3000亿元，虽然目前政策重点在于抑制房价和加强保障，从长远来看，取消毛坯房是大势所趋。 实际上，毛坯房的弊端已经被越来越多的人认识到。首先，它会造成人力物力的巨大浪费；二是可能破坏建筑结构，使违规现象增多；三是噪音和环境污染，给周围居民生活造成影响。据说，家庭装修如今已经成为继第三者、赌博、失业之后造成夫妻离婚的第四杀手，一