房地产策划案 功修改后.docVIP

调查报告 1、项目土地性质调查 　　 地理位置 本案位于海拉尔区新区，居政治中心，文化中心，商业中心。南临政府行政办公区，北依“三馆一湖、商业中心”，西临天鹅湾，东临自治区养老院。本案地处交界区，环顾四周地理优势明显。详情看下图 地质地貌状况：黄土砂石地质，平坦地貌 土地面积： 土地规划使用性质：建设用地 2、项目用地周边环境调查 地块周边的建筑物：1中鼎郎郡2首府3中央御景4腾阳华瑞5海晨家园6上东城7富强花园和平花园 绿化景观：沿河绿色景观带、主题公园 自然景观：伊敏河自然流水、六二六小河 历史人文景观：三馆一湖 环境污染状况：无污染，环境优雅 3、地块交通条件调查 地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划 满洲里路、贝尔东大街、学府路环绕周边、规划一桥项目施工中，今后为海拉尔区政治文化中心。 项目的水、路、空交通状况 水路交通暂无、陆路交通方便、15分钟可到达机场，本案项目西侧有直接道路进入主路 4、周边市政配套设施调查 购物场所：本案内部购物中心、奥特莱斯购物中心、商业步行街 文化教育：本案内部幼儿园、小学，外部有十二中实验中学、市二中。 医疗卫生：林业总医院、海拉尔区医院、自治区养老院 金融服务：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、信用社网店 邮政服务：邮政储蓄、邮政快递 娱乐餐饮、运动：滨湖中心、体育馆、大剧院、科技馆、