房地产经营与开项发与经营复习资料.docVIP

房地产经营与开发与复习资料（郑重声明:仅供参考） （题型：单选20x1=20 多选10x2=20 名词解释5x4=20 简答4x5=20 计算题10x2=20） (一)重点知识复习 第一章 绪论 1.房地产与房地产开发的概念。（P.1） 房地产：房地产是指和的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。 2.征用土地的概念及补偿。 征用土地是指为了社会公共利益的需求，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。 补偿：（1）土地补偿费：按照该耕地被征用前三年平均产值的6-10倍算。 （2）安置补偿费：按需安置的农业人口数算。 （3）地上附着物补偿费 （4）青苗补偿费 3.土地使用权出让的方式（P.93） 第六章 房地产市场调研 1.房地产市场调研的含义（P.110） 运用科学的方法，有目的有计划的收集，整理与企业市场营销有关的各种情报，信息和资料，在调查的基础上对收集数据和汇总情报进行分析，判断，为企业营销决策提供依据的信息管理活动。 2.房地产市场调研的重要性（P.111） （1）房地产项目定位的需要 （2）制定正确营销策略的需要 （3）企业健全决策机制的需要 （4）企业发现新的市场机会的需要 3.房地产市场调研的内容（P.112） （1）市场宏观环境状况 1）政治环境 2）经济环境 3）社会文化环境 （2）城市