房地产论文二返稿--陈洁.docVIP

论房地产行业的税务筹划 摘要：依法纳税是企业作为纳税人应尽的义务。随着国家税收法规和管理制度的完善，纳税人利用不合法的偷税、逃税等违法手段来减少应纳税款不仅会给企业带来涉税风险，而且也会影响企业的声誉，因此纳税人将越来越重视税务筹划。房地产行业涉及税种较多，进行税务筹划的空间较大。本文将从不同的角度对房地产行业的纳税筹划进行了阐述，通过这些措施让房地产企业合法地纳税，合理地避税，实现企业利益最大化。 关键词：房地产行业 税务筹划 筹划措施 世界上只有两件事是不可避免的，那就是税收和死亡。面对国家税收，愚者逃税，蠢者偷税，智者避税，高者筹划。税务筹划是指纳税人为了实现经济价值最大化，在不违反法律、法规（税法及其他相关法律、法规）的前提下，对尚未发生或已经发生的应税行为进行的各种合理安排。房地产项目开发是社会各种资源的集成，其耗用资金之巨、涉及相关领域之广、产业链条之长，为其他行业所无法比拟。本文拟从以下方面来对房地产行业的纳税筹划进行分析。 房地产行业税务筹划的必要性及可行性 1、房地产企业税收负担重。 当前房地产企业涉及的税种有十余项之多，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、还有房地产企业特殊适用的税种——土地增值税、在各阶段还会涉及到契税、印花税、车船使用税、城镇土地使用税、房产税等等。当前房地产企业税收负担普遍偏重，低的占企业成本的10%