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地产企业财务风险管理及其防范 　　【摘 要】 通过介绍一般房地产企业财务管理风险的表现形式,对我国房地产企业财务风险管理的现状进行分析, 提出目前我国房地产企业应从树立风险意识, 建立风险防范防止措施;优化资本结构,降低筹资风险;加强投资项目管理,控制投资风险;加强工作人员的财务管理素质四个方面防范财务管理风险。 　　【关键词】 房地产企业;财务风险; 防范 　　中图分类号:F811.2 文献标识码:A 文章编号:1009-8283(2009)02-0054- 02 　　 　　我国的房地产市场是起步于80 年代中期的新兴行业,到目前为止是发展最为迅速的行业之一, 为国民经济的快速增长做出了很大的贡献。而现今很多房地产企业资产负债率很高, 很多企业承受着巨大的财务风险。这些风险已经成为很多房地产企业必须面对并且加以解决的棘手问题。 　　 　　1 房地产企业财务风险表现形式 　　 　　财务风险是财务系统由于内外环境各种难以预料或无法预料和控制的因素作用,使财务系统运行偏离预期目标而形成的经济损失或额外收益。房地产企业作为典型的资金密集型行业,具有资金投入量大、回收期长、变现能力差等特点。这些特点决定了一般房地产企业面临的财务风险主要表现为一下几个方面: 　　1.1 按期偿债风险 　　大多数房产企业的开发资金由自有资金、预售款、银行借款和经营性欠款四部分组成,自有