房地读产法大作业(s三).docVIP

房地产法大作业（三） 本次作业共有四个题型，总分100分 一、名词解释：共4题，每题6分，共24分。 1．房地产抵押 2．土地登记人 3．物业管理 4．房地产市场管理 二、填空题：共9题，每空1分，共20分。 1．契税是在房屋 转移登记时，向不动产取得人征收的一种税。契税实行比例税率，税率为 %至 %。 2．土地增值税是对 和 有偿转让土地使用权的增值收益进行征收的一个税种。 3．《房地产法》第33条规定：“ 、 和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。” 4．《城乡规划法》对城市总体规划的内容做了明确规定，规定了城市总体规划的期限一般 为 年。 5．在城市规划区内进行 、 、 、 设的，建设单位或个人应当向城市人民政府城乡规划管理部门申请办理建设工程规划许可证。 6．业主大会作出筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施的决定时，必须经专有部分占建筑物总面积 以上且总人数 以上的业主同意。 7．异议登记是指 请求房屋登记簿册上记载的权利人同意更正登记不被允许时，依法将其对房屋权属的异议申