房地产贷款尽职评读价报告.docVIP

房地产贷款信贷业务分类 简要说明该笔贷款的种类，是信用贷款还是保证、抵押或质押贷款；贷款金额、贷款期限、利率等。、借款人资信评估 借款人基本情况(借款人名称、法定代表人、经营范围、开发资质、信用等级、注册资本及各股东单位投资等有关情况)： (借款人经营情况借款人近三年来主要开发项目的运作情况(介绍借款人开发的主要业绩及主要开发的项目情况)： 借款人开发建设项目情况表 单位：万元、平方米 总投资 建筑面积 开发时间 工程进度 可销售面积 已销售面积 回笼资金 1． 2． 3． 3、逐个分析项目销售及资金回笼情况及项目经营的经验和教借款人财务状况借款人近三年的财务状况。 八、营业利润 九、销售利润率% (二)对借款人的财务报表进行分析 资产： (说明借款人资产负债表中资产方主要科目的情况，特别是存货、应收帐款、预付帐款、其他应收款的情况，重点是这些资产的质量和变现能力)： 负债：(负债方主要科目的情况，特别是预收帐款、应付帐款、其他应付款的情况，重点是这些商业负债的支付压力)： 有关财务指标(分析有关财务指标，对借款人长期偿债能力、短期偿债能力和盈利能力做出分析判断)： 银行贷款(分析借款人在银行间的融资记录，说明借款人融资能力、条件和信誉)包括： 借款人银行贷款情况表 单位：万元